Immobilienmakler in Wiesbaden-Naurod: Verkauf und Immobilienbewertung

Naurod in Zahlen: Taunusrand und Preise 2025

 

Naurod hatte zum 31.05.2026 insgesamt 4.395 Einwohner und liegt in einer Talmulde am Taunusrand; nördlich des Ortes erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm. Seit 1. Januar 1977 gehört der Ort zu Wiesbaden. Die B455 führt zur rund 2 Kilometer entfernten Autobahnauffahrt Niedernhausen an der A3, die ESWE-Buslinien 20, 21 und 22 erschließen Naurod für den städtischen Busverkehr (Quellen: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025); Wikipedia, Artikel Wiesbaden-Naurod, abgerufen im Oktober 2026).

 

Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025) kostete eine Eigentumswohnung in Wiesbaden-Naurod im Mittel 4.200 Euro pro Quadratmeter, bei registrierten Einzelpreisen von 2.740 bis 6.780 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2024 (3.340 Euro) ist das rechnerisch plus 25,7 Prozent, gegenüber 2015 (2.620 Euro) rechnerisch plus 60,3 Prozent. Für die Wiesbadener Innenstadt (Wiesbaden-Alt) nennt der Bericht 4.360 Euro pro Quadratmeter. Der Mittelwert schwankt von Jahr zu Jahr: 2022 lag er bei 5.590 Euro, 2023 bei 3.910 Euro, 2024 bei 3.340 Euro. Bei geringen Fallzahlen sind Mittelwerte nur eingeschränkt aussagekräftig.

 

Wiederverkaufte Wohnungen mit 45 bis 79 Quadratmetern aus den Baujahren 1991 bis 2022 kosteten 2025 im Mittel 3.441 Euro pro Quadratmeter (4 Verkäufe). Das freistehende Einfamilienhaus kostete im Mittel 549.000 Euro (5 Verkäufe), das sind rechnerisch 30,2 Prozent weniger als im Wiesbadener Mittel von 787.000 Euro. Zum Vergleich: In Wiesbaden-Sonnenberg lag der Mittelwert für das freistehende Einfamilienhaus bei 1.358.000 Euro.

 

Zum Ortsbild gehören die barocke Dorfkirche (1727 bis 1730) und das Äppelblütefest im Mai; an der nördlichen Grenze zu Niedernhausen liegt das Naturschutzgebiet Theißtal (Wikipedia, Artikel Wiesbaden-Naurod, abgerufen im Oktober 2026).

 

Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte Wiesbaden, Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025, veröffentlicht am 30.06.2026), eigene Zusammenstellung und Berechnungen. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

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Der Immobilienmarkt in Naurod: Wertstabilität und Erholung

 

Die Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum im Norden der Stadt ist ungebrochen hoch, da die Nähe zum Taunus und die gleichzeitige Anbindung an das Zentrum eine perfekte Symbiose bilden. Wer exklusive Immobilien in Wiesbaden-Naurod sucht oder veräußern möchte, profitiert von unserem umfassenden Wissen über Wiesbaden und seine verschiedenen Stadtteile. Die weitläufigen Grundstücke, die freistehenden Einfamilienhäuser und die gepflegten Eigentumswohnungen machen diesen Ortsteil zu einem echten Rückzugsort für anspruchsvolle Familien sowie für Ruhesuchende.

 

Da das Angebot in dieser begehrten Wohnlage stark limitiert ist, entwickeln sich auch die allgemeinen Immobilienpreise in Wiesbaden hier besonders positiv, was Eigentümern sehr gute Rahmenbedingungen bietet. Der Markt für hochwertige Immobilien in Wiesbaden-Naurod zeichnet sich somit durch eine bemerkenswerte Wertstabilität aus.

 

Immobilien erfolgreich vermarkten und Höchstpreise erzielen

 

Der Entschluss, eine gehobene Immobilie verkaufen zu wollen, erfordert eine maßgeschneiderte Strategie und absolute Diskretion. Eine finanzstarke Klientel erwartet eine professionelle Präsentation sowie eine lückenlose Aufbereitung aller relevanten Unterlagen. Das Team von CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt die gesamte Organisation für Sie, von der Erstellung erstklassiger Exposés bis zur sorgfältigen Bonitätsprüfung potenzieller Interessenten.

 

Die präzise Wertermittlung als Fundament

 

Ein marktgerechter Angebotspreis ist der entscheidende Erfolgsfaktor bei jeder Vermarktung im Premiumsegment. Über eine fundierte Immobilienbewertung analysieren wir die Bausubstanz, die exklusive Ausstattung sowie die spezifische Mikrolage Ihrer Liegenschaft, damit Sie Ihr Eigentum weder unter Wert veräußern noch durch einen zu hohen Preis potenzielle Käufer abschrecken.

 

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Wer in Wiesbaden-Naurod eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer tiefen regionalen Verwurzelung und einem starken Suchkunden-Netzwerk. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Wiesbaden steuern wir Ihren Verkaufsprozess zentral aus unserem dortigen Büro, sind aber selbstverständlich jederzeit direkt bei Ihnen vor Ort im Einsatz.

 

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Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Top Living Immobilien steht Ihnen partnerschaftlich, transparent und mit absoluter Diskretion zur Seite.

 

Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesbaden-Naurod

 

Wo liegt Wiesbaden-Naurod und wie ist der Ort angebunden?

Naurod liegt in einer Talmulde am Taunusrand, hat 4.395 Einwohner und ist über die B455 in rund 2 Kilometern an die A3 bei Niedernhausen angebunden. Die ESWE-Buslinien 20, 21 und 22 verbinden den Ort mit Wiesbaden (Wikipedia, Artikel Wiesbaden-Naurod, abgerufen im Oktober 2026).

 

Was kostet ein Einfamilienhaus in Naurod?

Ein freistehendes Einfamilienhaus kostete 2025 im Mittel 549.000 Euro (5 Verkäufe). Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025).

 

Wie unterscheidet sich Naurod von Sonnenberg?

Naurod ist kleiner (4.395 gegenüber 7.662 Einwohnern) und lag bei freistehenden Einfamilienhäusern 2025 niedriger: 549.000 Euro in Naurod, 1.358.000 Euro in Sonnenberg. Bei Eigentumswohnungen lagen die Mittelwerte 2025 bei 4.200 Euro pro Quadratmeter in Naurod und 4.410 Euro in Sonnenberg.

 

Wie hat sich der Wohnungspreis in Naurod entwickelt?

Von 2.620 Euro pro Quadratmeter (2015) auf 5.590 Euro (2022), dann auf 3.340 Euro (2024) und 4.200 Euro (2025). Gegenüber 2015 ist das rechnerisch plus 60,3 Prozent.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.