Immobilienmakler in Wiesbaden-Bierstadt: Immobilien verkaufen

Bierstadt in Zahlen: Preise im Vergleich zu Sonnenberg und Wiesbaden

 

Bierstadt hatte zum 31.05.2026 insgesamt 12.947 Einwohner und liegt unmittelbar östlich der Wiesbadener Innenstadt (Quellen: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025); Wikipedia, Artikel Wiesbaden-Bierstadt, abgerufen im Oktober 2026).

 

Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025) kostete eine Eigentumswohnung in Wiesbaden-Bierstadt im Mittel 4.920 Euro pro Quadratmeter, bei registrierten Einzelpreisen von 1.790 bis 8.920 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2024 (4.690 Euro) ist das rechnerisch plus 4,9 Prozent, gegenüber 2015 (2.200 Euro) rechnerisch plus 123,6 Prozent. Für die Wiesbadener Innenstadt (Wiesbaden-Alt) nennt der Bericht 4.360 Euro pro Quadratmeter. Bierstadt liegt damit rechnerisch 11,6 Prozent über Wiesbaden-Sonnenberg (4.410 Euro).

 

Neugebaute Wohnungen erzielten 2025 im Erstverkauf 7.806 Euro pro Quadratmeter bei 45 bis 79 Quadratmetern (12 Verkäufe) und 6.606 Euro bei 80 bis 119 Quadratmetern (13 Verkäufe). Wiederverkaufte Wohnungen mit 45 bis 79 Quadratmetern kosteten bei Baujahren 1950 bis 1977 im Mittel 3.070 Euro pro Quadratmeter (23 Verkäufe), bei Baujahren 1991 bis 2022 im Mittel 5.229 Euro (3 Verkäufe).

 

Bei Häusern liegen die Mittelwerte für Reihenhäuser bei 556.000 Euro (6 Verkäufe), für Doppelhaushälften bei 634.000 Euro (4 Verkäufe) und für freistehende Einfamilienhäuser bei 694.000 Euro (10 Verkäufe). Das freistehende Einfamilienhaus kostet damit rechnerisch 11,8 Prozent weniger als im Wiesbadener Mittel (787.000 Euro) und rund 48,9 Prozent weniger als in Wiesbaden-Sonnenberg (1.358.000 Euro).

 

Zum Ortsbild gehören die evangelische Kirche aus dem 11. und 12. Jahrhundert, die Bierstadter Warte von 1473, das Naherholungsgebiet Aukammtal und ein kleineres Gewerbegebiet. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt (Wikipedia, Artikel Wiesbaden-Bierstadt, abgerufen im Oktober 2026).

 

Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte Wiesbaden, Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025, veröffentlicht am 30.06.2026), eigene Zusammenstellung und Berechnungen. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Eine erste Markteinschätzung Ihrer Immobilie in Wiesbaden-Bierstadt erhalten Sie über die kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung. Für Fragen zum Verkauf stehen Ihnen die Makler im Team von CENTURY 21 Top Living Immobilien in der Friedrichstraße 10 in Wiesbaden zur Verfügung. Informationen zur Vorbereitung einer Immobilie auf Besichtigungen finden Sie auf unserer Seite zum Home Staging in Wiesbaden.

 

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden-Bierstadt: Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität

 

Die Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum im östlichen Teil der hessischen Landeshauptstadt bleibt ungebrochen hoch. Wer exklusive Immobilien in Wiesbaden-Bierstadt sucht oder besitzt, bewegt sich in einem sehr stabilen Marktumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum und die gleichzeitig grüne Umgebung ziehen vor allem Familien und Paare an. Dadurch entwickeln sich auch die Immobilienpreise in Wiesbaden in dieser Mikrolage äußerst positiv, was Eigentümern hervorragende Verkaufschancen bietet.

 

Häuser und Wohnungen erfolgreich vermarkten

 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Das Team von CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für Sie die gesamte Vermarktung, von der Erstellung professioneller Exposés über die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten bis zum Notartermin.

 

Präzise Wertermittlung als Fundament des Erfolgs

 

Ein realistischer und marktgerechter Preis ist der entscheidende Faktor für eine zügige Abwicklung. Durch eine genaue Immobilienbewertung ermitteln unsere Experten den exakten Marktwert Ihrer Liegenschaft, sodass Sie Ihr Objekt weder unter Wert verkaufen noch durch einen zu hohen Preis potenzielle Käufer abschrecken.

 

Ihr neues Zuhause in gefragter Lage finden

 

Für Suchkunden hält der beliebte Stadtteil eine erstklassige Lebensqualität bereit. Falls Sie ein großzügiges Haus in Wiesbaden-Bierstadt kaufen möchten, finden Sie hier freistehende Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften in gewachsenen Nachbarschaften. Wenn Sie hingegen eine komfortable Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt kaufen wollen, stehen Ihnen stilvolle Eigentumswohnungen und moderne Neubauprojekte zur Auswahl. In unseren aktuellen Immobilienangeboten präsentieren wir Ihnen regelmäßig exklusive Objekte. Vielleicht ist Ihre neue Immobilie bereits dabei?

 

Regionale Expertise über die Stadtteilgrenzen hinaus

 

Unsere fundierte Maklerkompetenz beschränkt sich keineswegs nur auf Bierstadt. Wir bieten Ihnen detaillierte Einblicke und umfassendes Wissen über Wiesbaden als Gesamtes sowie über angrenzende Premium-Lagen wie Wiesbaden-Sonnenberg.

 

Ihr Immobilien-Partner für Wiesbaden-Bierstadt und die gesamte Region

 

Wer in Wiesbaden-Bierstadt eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer tiefen regionalen Verwurzelung und einem starken Suchkunden-Netzwerk. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Wiesbaden steuern wir Ihren Verkaufsprozess zentral aus unserem dortigen Büro, sind aber selbstverständlich jederzeit direkt bei Ihnen vor Ort im Einsatz.

 

Um Ihr Objekt perfekt zu präsentieren, setzen wir auf modernste Werkzeuge wie virtuelle 360°-Rundgänge und digitale Vermarktungsstrategien. Unser Service beginnt mit einer präzisen und unverbindlichen Immobilienbewertung und reicht bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

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• eine geerbte Erbimmobilie verkaufen möchten,

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Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Top Living Immobilien steht Ihnen partnerschaftlich, transparent und mit absoluter Diskretion zur Seite.

 

Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesbaden-Bierstadt

 

Was kostet ein Einfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt?

Ein freistehendes Einfamilienhaus kostete 2025 im Mittel 694.000 Euro (10 Verkäufe), eine Doppelhaushälfte 634.000 Euro (4 Verkäufe), ein Reihenhaus 556.000 Euro (6 Verkäufe). Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025).

 

Wie unterscheidet sich Bierstadt von Wiesbaden-Sonnenberg?

Bei Eigentumswohnungen lag der Mittelwert 2025 in Bierstadt höher, bei freistehenden Häusern in Sonnenberg. Wohnungen kosteten in Bierstadt im Mittel 4.920 Euro pro Quadratmeter, in Sonnenberg 4.410 Euro; freistehende Einfamilienhäuser kosteten in Bierstadt 694.000 Euro, in Sonnenberg 1.358.000 Euro.

 

Was kostet eine Eigentumswohnung in Wiesbaden-Bierstadt?

Im Mittel 4.920 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2025, bei Einzelpreisen von 1.790 bis 8.920 Euro. Neubauwohnungen mit 45 bis 79 Quadratmetern kosteten 7.806 Euro pro Quadratmeter.

 

Wie hat sich der Preis für Wohnungen in Bierstadt seit 2015 entwickelt?

Der Mittelwert stieg von 2.200 Euro pro Quadratmeter (2015) auf 4.920 Euro (2025), rechnerisch plus 123,6 Prozent. Gegenüber 2024 (4.690 Euro) beträgt der Anstieg rechnerisch 4,9 Prozent.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.