Immobilienmakler in Mainz-Kostheim: Verkauf, Kauf und Immobilienbewertung

Mainz-Kostheim in Zahlen: Mainmündung, Neubau und Preise

 

Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk Wiesbadens und liegt direkt an der Mündung des Mains in den Rhein. Zum 31.05.2026 lebten dort 15.042 Menschen (Quellen: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025); Wikipedia, Artikel Mainz-Kostheim, abgerufen im Oktober 2026). Der AKK-Raum steht für Amöneburg, Kastel und Kostheim, die drei Stadtteile rechts des Rheins, die seit dem Zweiten Weltkrieg von Wiesbaden verwaltet werden.

 

Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025) kostete eine Eigentumswohnung in Mainz-Kostheim im Mittel 5.210 Euro pro Quadratmeter, bei registrierten Einzelpreisen von 1.750 bis 7.700 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber 2024 (5.070 Euro) ist das rechnerisch plus 2,8 Prozent, gegenüber 2015 (1.740 Euro) rechnerisch plus 199,4 Prozent. Für die Wiesbadener Innenstadt (Wiesbaden-Alt) nennt der Bericht 4.360 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Wohnungen erzielten 2025 im Erstverkauf 6.092 Euro pro Quadratmeter bei 45 bis 79 Quadratmetern (15 Verkäufe) und 6.201 Euro pro Quadratmeter bei 80 bis 119 Quadratmetern (42 Verkäufe). Der Schwerpunkt der Neubauverkäufe lag im Lindequartier und Am Sägewerk.

 

Wiederverkaufte Bestandswohnungen kosteten weniger: 2.723 Euro pro Quadratmeter bei bis zu 44 Quadratmetern (Baujahre 1950 bis 1977, 3 Verkäufe), 3.082 Euro pro Quadratmeter bei 45 bis 79 Quadratmetern (Baujahre 1950 bis 1977, 16 Verkäufe) und 4.309 Euro pro Quadratmeter bei 80 bis 119 Quadratmetern (Baujahre 1991 bis 2022, 4 Verkäufe).

 

Bei Häusern nennt der Bericht für 2025 Doppelhaushälften zu 470.000 Euro im Mittel (9 Verkäufe), Zweifamilienhäuser zu 412.000 Euro (5 Verkäufe) und Reihenendhäuser zu 440.000 Euro (3 Verkäufe). Die Doppelhaushälfte liegt damit rechnerisch 29,1 Prozent unter dem Wiesbadener Mittel von 663.000 Euro. Wohnbauland kostete in Kostheim im Mittel 890 Euro pro Quadratmeter (3 Verkäufe), stadtweit 1.143 Euro.

 

Zur Lage zählen der Kostheimer Hafen mit dem 20 Meter hohen Aussichtsturm (2011 im Rahmen des Regionalparks Rhein-Main errichtet), die Kostheimer Brücke nach Gustavsburg und das ehemalige Linde-Areal, auf dem seit Mai 2021 Wohnungen fertiggestellt werden (Wikipedia, Artikel Mainz-Kostheim, abgerufen im Oktober 2026). Kostheim liegt an der Mainmündung, das benachbarte Mainz-Kastel am Rhein gegenüber der Mainzer Altstadt.

 

Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte Wiesbaden, Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025, veröffentlicht am 30.06.2026), eigene Zusammenstellung und Berechnungen. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Eine erste Markteinschätzung Ihrer Immobilie in Mainz-Kostheim erhalten Sie über die kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung. Für Fragen zum Verkauf stehen Ihnen die Makler im Team von CENTURY 21 Top Living Immobilien in der Friedrichstraße 10 in Wiesbaden zur Verfügung. Informationen zur Vorbereitung einer Immobilie auf Besichtigungen finden Sie auf unserer Seite zum Home Staging in Wiesbaden.

 

Der Immobilienmarkt in Mainz-Kostheim: Gefragt und zukunftssicher

 

Die Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in dieser traditionsreichen Region ist dauerhaft hoch. Wer exklusive Immobilien in Mainz-Kostheim sucht oder veräußern möchte, bewegt sich in einem umkämpften Umfeld. Die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets macht den Stadtteil zu einem echten Magneten für Käufer.

 

Haus oder Wohnung verkaufen mit Ihrem Immobilienprofi

 

Der Entschluss, eine eigene Immobilie verkaufen zu wollen, markiert den Beginn eines bedeutenden Lebensabschnitts. In einem so dynamischen Umfeld wie der AKK-Region ist die Unterstützung durch einen qualifizierten Makler in Mainz-Kostheim unerlässlich, um langwierige Verhandlungen und finanzielle Verluste zu vermeiden. Unser Team von CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt den gesamten Prozess für Sie, von der Erstellung eines hochwertigen Exposés bis hin zur finalen Beurkundung beim Notar.

 

Die exakte Immobilienbewertung als Schlüssel zum Erfolg

 

Ein marktgerechter Angebotspreis entscheidet maßgeblich darüber, wie schnell und erfolgreich sich Ihr Objekt vermarkten lässt. Über eine detaillierte Immobilienbewertung ermitteln wir den präzisen Wert Ihrer Liegenschaft unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage sowie aller objektspezifischen Besonderheiten. Vertrauen Sie auf einen zertifizierten Immobilienmakler in Mainz-Kostheim, um den optimalen Erlös ohne unnötige Verzögerungen zu realisieren.

 

Ihr Wohntraum an Rhein und Main

 

Für Suchende hält der Stadtteil eine charmante Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bereit. Falls Sie ein gemütliches Haus in Mainz-Kostheim kaufen möchten, finden Sie in den ruhigen Wohnlagen attraktive Optionen für die gesamte Familie. Sollten Sie eher das urbane Leben bevorzugen und eine stilvolle Wohnung in Mainz-Kostheim kaufen wollen, profitieren Sie von modernen Wohnkomplexen in direkter Nähe zu den Flussufern.

 

Optimale Vernetzung in der gesamten Region

 

Unsere Marktpräsenz erstreckt sich weit über die Grenzen des Stadtteils hinaus. Wir bieten Ihnen nicht nur Informationen über Mainz und seine charmanten Facetten, sondern betreuen Sie gleichermaßen professionell im direkt benachbarten Mainz-Kastel. Durch diese enge regionale Verknüpfung sichern wir Ihnen wertvolle Marktvorteile und den direkten Zugang zu einem Netzwerk aus solventen Interessenten und exklusiven Objekten.

 

Ihr Immobilien-Partner für Mainz-Kostheim und die gesamte Region

 

Wer in Mainz-Kostheim eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer tiefen regionalen Verwurzelung und einem starken Suchkunden-Netzwerk. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Wiesbaden steuern wir Ihren Verkaufsprozess zentral aus unserem dortigen Büro, sind aber selbstverständlich jederzeit direkt bei Ihnen vor Ort im Einsatz.

 

Um Ihr Objekt perfekt zu präsentieren, setzen wir auf modernste Werkzeuge wie virtuelle 360°-Rundgänge und digitale Vermarktungsstrategien. Unser Service beginnt mit einer präzisen und unverbindlichen Immobilienbewertung und reicht bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

Darüber hinaus begleiten wir Sie diskret und sicher in anspruchsvollen und komplexen Lebenslagen. Zählen Sie auf unsere Expertise, wenn Sie:

 

• eine geerbte Erbimmobilie verkaufen möchten,

• schnelle Hilfe bei einem Hausverkauf bei Scheidung benötigen,

• finanzielle Hürden wie einen Hausverkauf mit Restschuld meistern müssen,

• nicht vor Ort sind und einen reibungslosen Verkauf aus der Ferne planen,

• als Kapitalanleger ein vermietetes Objekt veräußern möchten,

• oder ein lukratives Mehrfamilienhaus vermitteln wollen.

 

Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Top Living Immobilien steht Ihnen partnerschaftlich, transparent und mit absoluter Diskretion zur Seite.

 

Häufige Fragen zu Immobilien in Mainz-Kostheim

 

Was unterscheidet Mainz-Kostheim von Mainz-Kastel?

Kostheim liegt an der Mainmündung und hat große Neubauquartiere wie das Lindequartier, Kastel liegt am Rhein gegenüber der Mainzer Altstadt. Bei Eigentumswohnungen lag der Mittelwert 2025 in Kostheim bei 5.210 Euro pro Quadratmeter, in Kastel bei 3.870 Euro (Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025)).

 

Was kostet ein Haus in Mainz-Kostheim?

Eine Doppelhaushälfte kostete 2025 im Mittel 470.000 Euro (9 Verkäufe), ein Zweifamilienhaus 412.000 Euro (5 Verkäufe), ein Reihenendhaus 440.000 Euro (3 Verkäufe). Das sind die Mittelwerte des Gutachterausschusses Wiesbaden für das Berichtsjahr 2025.

 

Welche Neubauquartiere gibt es in Mainz-Kostheim?

Der Gutachterausschuss nennt für 2025 als Schwerpunkt der Neubauverkäufe das Lindequartier und Am Sägewerk. Das ehemalige Linde-Areal wird mit mehreren hundert Wohnungen bebaut, die ersten Wohnungen wurden im Mai 2021 fertiggestellt (Wikipedia, Artikel Mainz-Kostheim, abgerufen im Oktober 2026).

 

Welche Grunderwerbsteuer fällt in Mainz-Kostheim an?

Kostheim gehört zu Hessen, dort beträgt der Steuersatz 6,0 Prozent, berechnet in der Regel vom Kaufpreis (nach aktueller Rechtslage, Stand Oktober 2026). Bei 350.000 Euro Kaufpreis wären das rechnerisch 21.000 Euro. Im rheinland-pfälzischen Mainz beträgt der Satz 5,0 Prozent. Für Ihren Einzelfall fragen Sie Ihren Notar oder Steuerberater. Diese Hinweise sind allgemeine Informationen und keine Rechts- oder Steuerberatung.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.