Hausverkauf mit Restschuld in Wiesbaden & Mainz: Sicher zum Ziel

Wie funktioniert der Immobilienverkauf trotz Kredit?

 

Viele Eigentümer machen sich unnötige Sorgen, wenn das Baudarlehen noch nicht vollständig abbezahlt ist. Doch als erfahrener Immobilienmakler in Wiesbaden können wir Sie direkt beruhigen: Das ist ein absoluter Standardprozess auf dem Immobilienmarkt. Zunächst ist es jedoch von entscheidender Bedeutung, den genauen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung zu kennen. Bevor wir für Sie Ihre Immobilie verkaufen, lassen wir diese daher professionell und absolut realistisch bewerten.

 

Der ermittelte aktuelle Marktwert sollte idealerweise die noch offene Kreditsumme sowie eine eventuelle Vorfälligkeitsentschädigung der kreditgebenden Bank problemlos abdecken. Nur so können Sie den Prozess ohne finanzielle Einbußen abschließen. Falls ein Verkauf aufgrund der aktuellen Marktsituation oder Ihrer persönlichen Lebenslage momentan nicht die optimale Lösung darstellt, prüfen wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen, ob es unter Umständen sinnvoller wäre, das Objekt temporär zu vermieten, bis sich die allgemeinen Bedingungen wieder zu Ihren Gunsten verändern.

 

Erstklassige Präsentation in Wiesbaden-Schierstein und Biebrich

 

Der heutige Immobilienmarkt verzeiht keine Fehler in der Präsentation. Das gilt ganz besonders dann, wenn es darum geht, den maximalen Erlös zu erzielen, um alle Restschulden bequem und sicher zu tilgen. Ob Ihre Immobilie im maritimen Wiesbaden-Schierstein oder im wunderschönen, historischen Wiesbaden-Biebrich liegt – wir setzen bei der Vermarktung konsequent auf modernste Methoden. Mit dem virtuellen Digital Staging machen wir auch leere oder unvorteilhaft eingerichtete Räume für Käufer am Bildschirm visuell erlebbar.

 

Ergänzt wird unsere Marketingstrategie durch immersive und detaillierte 360-Grad-Rundgänge. Diese filtern ernsthafte Interessenten von reinen Besichtigungstouristen, was Ihnen viel Zeit und Nerven erspart. Wir kümmern uns zudem um sämtliche notwendigen Unterlagen, von der aktuellen Grundbuchauskunft für die Banken bis zum gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis. Wie professionell und ansprechend Ihre Wohnung am Ende präsentiert wird, zeigt Ihnen eindrucksvoll unser Beispiel-Exposé. Werfen Sie auch jederzeit gerne einen Blick auf unsere derzeit beworbenen Immobilien, um unsere hohen Qualitätsstandards in der Praxis zu erleben. Wir sind im Übrigen auch ein sehr gefragter Partner für Bauträger in der gesamten Rhein-Main-Region.

 

Lokale Marktkenntnis von Mainz-Kastel bis Wiesbaden-Bierstadt

 

Ein zügiger und vor allem lukrativer Hausverkauf bei laufender Finanzierung erfordert tiefgreifendes lokales Wissen. Wir kennen jede Mikrolage unserer Region in- und auswendig. So wissen wir genau, worauf es der Käuferschaft ankommt, wenn wir begehrte Objekte in den rechtsrheinischen AKK-Vororten wie dem urbanen Mainz-Kastel oder dem malerischen Mainz-Kostheim am Markt platzieren. Aber auch direkt im Wiesbadener Stadtgebiet sind wir extrem stark vernetzt und verankert.

 

Wir betreuen regelmäßig erfolgreiche Verkäufe in ruhigen, gehobenen Lagen wie Wiesbaden-Sonnenberg und dem immer beliebter werdenden, sehr zentralen Wiesbaden-Bierstadt. Suchen Familien nach neuen Heimen, bringen wir oft schon die passenden und bonitätsgeprüften Käufer für Ihr Haus in Wiesbaden-Dotzheim oder dem verkehrsgünstigen Wiesbaden-Erbenheim aus unserer internen Suchkartei mit. Dasselbe gilt selbstverständlich für die eher ländlicheren, ruhigeren Vororte wie das stark wachsende Wiesbaden-Nordenstadt und das grüne, naturnahe Wiesbaden-Naurod.

 

Über die Stadtgrenzen hinaus: Maklerservice für Mainz und Alzey

 

Unser Makler-Aktionsradius ist groß, denn die Immobilienmärkte im Rhein-Main-Gebiet und Rheinhessen greifen eng ineinander über. Falls Sie also ein Haus oder Wohnung verkaufen in Mainz wollen und noch eine beachtliche Restschuld abzulösen ist, stehen wir Ihnen mit exakt derselben Hingabe und Expertise zur Verfügung. Auch wenn Sie aktuell ein Haus oder Wohnung verkaufen in Alzey, profitieren Sie uneingeschränkt von unserem umfassenden Komplett-Service, der Ihnen alle Hürden mit der finanzierenden Bank kompetent abnimmt.

 

Persönlicher Service und wertvolles Fachwissen

 

Wir lassen Sie mit Ihren vielen Fragen zur Vorfälligkeitsentschädigung, zur Grundschuldlöschung oder zur Treuhandabwicklung nicht alleine. Um sich vorab schon etwas in die komplexe Materie einzulesen, empfehlen wir Ihnen sehr unseren ausführlichen Ratgeber für Verkäufer. Suchen Sie vielleicht direkt im Anschluss an den Verkauf eine neue Immobilie, die wesentlich besser zu Ihrer veränderten Lebenssituation passt, so liefert Ihnen unser Ratgeber für Käufer alle wichtigen und nützlichen Informationen.

 

Uns ist es ein großes Anliegen, dass Sie sich in jeder Phase gut und sicher aufgehoben fühlen. Lesen Sie gerne mehr über uns und lernen Sie unser motiviertes, lokales Team näher kennen. Absolute Ehrlichkeit, lückenlose Transparenz und ein offenes Ohr für Ihre individuellen Sorgen sind für uns selbstverständlich. Dass dieses serviceorientierte Konzept hervorragend aufgeht, bestätigen unsere Referenzen auf sehr eindrucksvolle Weise. Wir begleiten Sie sicher bis zur Unterschrift unter den Notarvertrag und stellen penibel sicher, dass der Kaufpreis pünktlich fließt, um die Restschuld sauber und endgültig abzulösen.