Home Staging in Wiesbaden: Immobilien für den Verkauf vorbereiten

Home Staging für höhere Verkaufspreise und kürzere Verkaufszeiten

 

Die Suche nach der passenden Immobilie ist für viele Käufer sehr emotional. Besonders Frauen, und das zu über 80 %, aber auch Männer zu über 70%, entscheiden aus dem Bauch heraus und in den ersten Sekunden ob eine Immobilie für den Kauf in Frage kommt. Dieses passiert zu 90 % online und wenn optimal inszenierte  Räume professionell fotografiert das Exposè bestücken, werden Suchende zu Interessenten und in Rekordzeit zu Käufer.

 

Daher ist es für Verkäufer umso wichtiger, dass sie ihre Immobilie zielgruppengerecht, hell und zeitgemäß in Szenegesetzt präsentieren. 

 

Eine unzeitgemäße Einrichtung schreckt viele potentielle Käufer ab und leere Räume zeigen nicht das wirkliche Potenzial. Sie als Eigenheimbesitzer können jedoch mit dem Home Staging einen anderen Weg wählen, um Ihre Wohnung, Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus möglichst schnell und gewinnbringend zu veräußern. 

 

Beim Home Staging wird Ihr Objekt optimal und professionell für den Verkauf hergerichtet, um den Käufer gezielt anzusprechen. Auch wenn dies mit einer zusätzlichen Investition verbunden ist, können durch diese Maßnahme zur optimalen Vermarktung von Immobilien oftmals bis 15 % höhere Verkaufspreise erzielt werden.

 

Upstage Design by Annette Hogan
Home Staging - Einrichtungsberatung - Redesign

Inh.: Annette Hogan, DGHR Home Stagerin Advanced Professional mit IHK Zertifikat

Tel.: 06124 - 726 160
Mobil: 0151 - 5253 2780
E-Mail: [email protected]

Internet: www.upstage-design.com

Vorstandsmitglied der DGHR
Deutscher Berufsverband für Home Staging und Redesign

www.dghr-info.de

 

 

Home Staging in Wiesbaden: Ablauf und Einordnung

 

Home Staging bereitet eine Immobilie für Fotos, Exposé und Besichtigungen vor, zum Beispiel durch Entrümpeln, Neuordnen und Möblieren. Welche Maßnahmen sinnvoll sind und was sie kosten, hängt vom Objekt ab. Zu Umfang und Kosten beraten wir Sie im kostenfreien Beratungsgespräch. Ob und in welchem Umfang Home Staging den Verkaufspreis beeinflusst, lässt sich nicht pauschal sagen; eine bestimmte Preiswirkung oder Verkaufsdauer kann nicht zugesagt werden.

 

Zur Einordnung des Wiesbadener Marktes: Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden (Berichtsjahr 2025) wurden 2025 insgesamt 982 wiederverkaufte Eigentumswohnungen zu im Mittel 3.842 Euro pro Quadratmeter registriert. Die häufigste Größenklasse im Wiederverkauf waren Wohnungen mit 30 bis 49 Quadratmetern (165 Verkäufe, im Mittel 3.674 Euro pro Quadratmeter).

 

Wir arbeiten beim Home Staging mit Annette Hogan von Upstage Design zusammen (DGHR Home Stagerin Advanced Professional mit IHK-Zertifikat, Vorstandsmitglied der DGHR). Aus dem eigenen Team ist Stephanie Wißmann als Immobilienmaklerin (IHK) und Home-Stagerin (IHK) beteiligt, ihr Profil finden Sie im Team von CENTURY 21 Top Living Immobilien.

 

Informationen zu einzelnen Lagen finden Sie auf unseren Stadtteilseiten, zum Beispiel Wiesbaden-Biebrich, Wiesbaden-Bierstadt, Wiesbaden-Sonnenberg, Wiesbaden-Dotzheim und Mainz-Kastel. Eine erste Markteinschätzung Ihrer Immobilie erhalten Sie über die kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung.

 

Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte Wiesbaden, Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025, veröffentlicht am 30.06.2026), eigene Zusammenstellung. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Moderne Vermarktung für jede Lebenslage

 

Eine erstklassige Präsentation und eine fundierte Vorbereitung sind der Schlüssel zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere innovativen Vermarktungstools und fundierten Services bilden die Basis, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis am Markt zu positionieren.

 

Wir setzen diese Instrumente gezielt ein, um Sie nicht nur beim klassischen Verkauf, sondern auch in anspruchsvollen und komplexen Lebenslagen optimal zu entlasten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Diskretion, wenn Sie:

 

• nach einer Trennung ein gemeinsames Haus bei einer Scheidung verkaufen müssen,

• Unterstützung benötigen, um eine geerbte Erbimmobilie zu verkaufen,

• vor der Aufgabe stehen, Ihr Haus mit Restschuld zu verkaufen,

• nicht vor Ort sind und einen reibungslosen Verkauf aus der Ferne organisieren möchten,

• als Kapitalanleger eine vermietete Immobilie verkaufen wollen,

• oder planen, ein lukratives Mehrfamilienhaus zu verkaufen.

 

Mit diesen maßgeschneiderten Lösungen sind wir Ihr starker Immobilienmakler in Wiesbaden. Wir betreuen Sie persönlich, transparent und engagiert – direkt aus unserem Hauptbüro heraus, und sind für Sie in der gesamten Rhein-Main-Region mit besonderem Fokus auf Mainz und Alzey im Einsatz.

 

Häufige Fragen zu Home Staging

 

Was kostet Home Staging bei CENTURY 21 Top Living Immobilien?

Die Kosten hängen vom Umfang und vom Objekt ab. Zu Umfang und Kosten beraten wir Sie im kostenfreien Beratungsgespräch.

 

Wie wirkt sich Home Staging auf den Verkaufspreis aus?

Das lässt sich nicht pauschal sagen und hängt vom Einzelfall ab. Eine bestimmte Preissteigerung oder Verkaufsdauer kann nicht zugesagt werden.

 

Wer führt das Home Staging durch?

Wir arbeiten mit Annette Hogan von Upstage Design zusammen (DGHR Home Stagerin Advanced Professional mit IHK-Zertifikat). Stephanie Wißmann aus dem Team ist Home-Stagerin (IHK).

 

Welche Wohnungsgrößen werden in Wiesbaden am häufigsten verkauft?

Im Wiederverkauf waren 2025 Wohnungen mit 30 bis 49 Quadratmetern die häufigste Größenklasse: 165 Verkäufe zu im Mittel 3.674 Euro pro Quadratmeter (Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden, Berichtsjahr 2025). Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.