Taunusstraße | Luxus | 4 Zimmer | Sanierter Altbau | 3 Balkone | Aufzug | Stellplatz

65183 Wiesbaden

895.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_48582

Zimmer: 5 Zimmer

Wohnfläche: 146 m²

Provision: 2.38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung im 3. Stock eines im Jahr 2015 kernsanierten Altbaus ist ein seltenes Liebhaberstück in einer diskreten Eigentümergemeinschaft von nur 4 Parteien. Schon der Zugang zur Wohnung ist ein Statement: Das repräsentative klassische Holztreppenhaus wurde mit einer äußerst seltenen, hochwertigen Vliestapete veredelt, was dem Gebäude einen sofortigen wohnlichen Charakter verleiht. Für maximalen Komfort sorgt der Aufzug.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

45.08 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Zwischen urbanem Lifestyle und Nerotal-Idylle: Die Lage in der Taunusstraße ist unschlagbar - eine perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und naturnaher Erholung: Kulinarik & Shopping: Direkt vor der Haustür genießen Sie das gepflegte Treiben der Wiesbadener Kunst- und Gastronomiemeile. Erstklassige Restaurants und exklusive Boutiquen prägen das Viertel. Alles zu Fuß: Die Innenstadt und der Wochenmarkt sind in nur 10 Minuten bequem erreichbar. Ein REWE City für den täglichen Bedarf ist nur 5 Minuten entfernt. Natur & Freizeit: Das Naherholungsgebiet Nerotal und die historische Nerobergbahn sind in 15 Fußminuten erreichbar. Der angrenzende Wald bietet endlose Wanderwege bis tief in den Taunus. Anbindung: Die Buslinie 1 hält direkt vor der Tür und bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Hier wurde Design bis ins kleinste Detail gedacht: Böden: Durchgehend verlegtes Eichenparkett im Fischgrät-Design. Wellness-Bäder: Übergroße Feinsteinzeugfliesen (Mosa), deckenhohe Glaswände und Designer-Waschtische Details: Massive Edelstahl-Armaturen aus Italien, VOLA-Drückerplatten, handgefertigte Messinggriffe aus Österreich und edle Echtholzrahmen an Fenstern und Türen. Technik & Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden im Schlafzimmer, eine gedämmte Rückseite des Hauses für zusätzliche Energieeffizienz sowie eine verfügbare Internetleitung mit bis zu 1000 Mbit/s. Außenbereich: Ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Gästetoilette: Hochwertiger Einbauschrank im Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Übernahme möglich). Parken: Ein privater Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für 70.000 EUR erworben werden.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.