Kulinarik, Wohnen und Lebensqualität – besondere Immobilie in Eltville

Mitten im historischen Ortskern des Rheingaus verbirgt sich eine Immobilie, die Seltenheit und Möglichkeiten auf außergewöhnliche Weise vereint. Auf einem rund 480 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Ensemble, das Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Rückzug harmonisch miteinander verbindet – und das in absolut ruhiger Lage, fernab von Durchgangsverkehr, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit besonderem Charakter – prädestiniert für ein Weinlokal, eine Vinothek, ein kleines Restaurant oder ein stilvolles Genusskonzept. Der geschützte Innenhof wirkt wie eine eigene kleine Oase: privat, atmosphärisch und ideal für Außengastronomie, Veranstaltungen oder einfach als ruhiger Rückzugsort mitten im Ort. Über der Gastronomie erstreckt sich eine großzügige Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche, die durch ihre klare Trennung von öffentlichem und privatem Bereich überzeugt. Großzügige Räume, angenehme Proportionen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen sie zur perfekten Betreiberwohnung, zu repräsentativem Wohnen oder auch zu einer hochwertigen Miet- oder Ferienimmobilie. Ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Angebots ist das separate kleine Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Mit Terrasse, Balkon und eigenem Gartenbereich bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal als Mehrgenerationenlösung, für Familie, Gäste, Personal, Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung. Die ruhige Ausrichtung unterstreicht den Rückzugscharakter und macht diesen Gebäudeteil zu einem eigenständigen Wohnrefugium. Dieses Häuschen kann mit ein bißchen Liebe und handwerklichem Geschick wieder in vollen Glanz erstrahlen.