3 Zimmer | Einbauküche | Loggia – sofort bezugsbereit

55270 Klein-Winternheim

260.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ALER_49586

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 95 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Helligkeit.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Lage

Klein-Winternheim liegt nur rund sieben Kilometer südlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und gehört zur attraktiven Region Rheinhessen. Die Gemeinde grenzt direkt an den Mainzer Stadtteil Marienborn sowie an Ober-Olm und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Nieder-Olm. Mit etwa 4.000 Einwohnern vereint Klein-Winternheim eine ruhige, dörflich geprägte Atmosphäre mit den Vorzügen moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, verkehrsarmen Straßen und einer familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A63 sowie mehrere Buslinien gewährleistet, die eine direkte Verbindung in die Mainzer Innenstadt und das Umland bieten. Dadurch sind Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bequem erreichbar. Als Tor zu Rheinhessen bietet Klein-Winternheim zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, darunter Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Weinlandschaften. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und unmittelbarer Stadtnähe macht Klein-Winternheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.