Schönes 2-Zimmer – Appartement mit Garage als Kapitalanlage mit Option

51105 Köln

109.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_GGRU_43991

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 42 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese ca. 42 m² große Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 12 Parteien–Haus in Köln – Gremberg und ist aktuell vermietet. Das helle Wohnbereich bietet eine Größe von ca. 20 m² und das Schlafzimmer von ca. 14 m². Beide Räume wurden mit einem schönen Laminatboden versehen. Der Dielen- und Bad-Boden ist mit einer modernen dunkelgrauen Fliese ausgestattet. Eine kleine Küchenecke ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Becken, WC, einem wärmenden Handtuchheizkörper und weißen Wandfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Eine extern vermietete Garage runden diese attraktive Wohnung / Kapitalanlage ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

117.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Humboldt/Gremberg, einem aufstrebendem Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind über kurze Wege erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A59 und A4 in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die TH - Köln Campus Deutz ist ca. 4,5 km entfernt. Köln ist eine facettenreiche Stadt am Rhein und bekannt für ihre historische Altstadt, den Kölner Dom und das bunte Treiben entlang des Rheinufers. Neben kulturellen Highlights bietet Köln auch eine lebendige Gastronomie- und Shopping-Szene.