Lechenich - Viel Platz in Bestlage-Freistehender Bungalow mit ca. 210 m² Wohn-/ Nutzfläche & Garage

Dieser freistehende Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Erftstadt-Lechenich auf einem großzügigen 649 m² großen Eckgrundstück. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die gepflegte Bebauung sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und bietet eine reine Wohnfläche im EG von ca. 103 m² zzgl. Terrassenanteil und ca. 100 m² Fläche im Basement. Der Bungalow hat 2013 eine neue Gas-Zentralheizung inklusive neuer Heizkörper, eine oberste Geschossdeckendämmung und eine neue Haustüranlage erhalten. Die Fensterscheiben wurden im Jahr 2010 getauscht. Dennoch ist der Zustand grundsätzlich als teilsanierungsbedürftig/ renovierungsbedürftig einzustufen. Der Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Mosaikparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorratsraum, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein weiteres Highlight ist das Basement, das über die üblichen Nutzräume hinausgeht und drei wohnlich ausgebaute Räume bietet, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Hobbybereich nutzen lassen. Bereits die ursprüngliche Bauausführung zeugt von einer hochwertigen Bauqualität. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Kalksandstein- und Stahlbetonkonstruktion errichtet. Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, Naturstein- und Terrazzoböden in den Flurbereichen, Marmorfensterbänke sowie eine solide Dachkonstruktion mit Satteldach unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor. Das großzügige Eckgrundstück bietet viel Privatsphäre, eine angenehme Gartenfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus begehrter Lage, großzügigem Grundstück, gepflegtem Zustand und dem wohnlich nutzbaren Basement macht diese Immobilie zu einer seltenen Kaufgelegenheit in Erftstadt-Lechenich. Ob als komfortables Familiendomizil oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene - Dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.