Immobilienmakler Kierspe: Haus und Wohnung im Märkischen Kreis verkaufen

Kierspe liegt im Märkischen Kreis zwischen Lüdenscheid, Meinerzhagen und dem Oberbergischen Land. Wer hier verkauft, bietet meist ein Einfamilienhaus mit Garten zu Preisen, die für Käufer aus den Städten attraktiv sind. CENTURY 21 Dahmani Immobilien hat sein Büro in Kierspe, bewertet Ihre Immobilie kostenlos und begleitet Sie bis zum Notartermin.

 

Ihr Immobilienmakler in Kierspe

 

Kierspe hat rund 16.000 Einwohner und liegt im südlichen Sauerland. Die Stadt besteht aus den Ortskernen Kierspe-Dorf und Kierspe-Bahnhof, dem Ortsteil Rönsahl im Süden und vielen kleineren Ortschaften. Wald, Talsperren und Hügel prägen die Landschaft, Lüdenscheid und Meinerzhagen sind schnell erreicht, nach Köln sind es rund 60 Kilometer über die A45 und die A4.

 

Unser Büro liegt an der Kölner Straße in Kierspe. Wir kennen die Lagen vor Ort und wissen, wer hier kauft: Familien aus der Region, Rückkehrer und Käufer aus dem Rheinland, die mehr Platz für ihr Geld suchen.

 

Immobilienpreise in Kierspe 2026

 

Laut Immoportal (Angebotspreise, Stand 01.10.2026) liegen Häuser in Kierspe bei durchschnittlich rund 1.840 Euro pro Quadratmeter, knapp 3 Prozent unter dem Vorjahr. Eigentumswohnungen werden mit rund 1.670 Euro pro Quadratmeter angeboten, auf Vorjahresniveau. Die Nettokaltmiete in mittlerer Lage beträgt rund 6,70 Euro pro Quadratmeter.

 

Für ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern entspricht das rechnerisch rund 258.000 Euro. Zustand, Heizung und Grundstück verschieben den Wert aber stark, gerade bei älteren Häusern. Amtliche Bodenrichtwerte finden Sie bei BORIS.NRW. Alle Werte sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.

 

Lagen in Kierspe

 

• Kierspe-Bahnhof: Das heutige Zentrum mit Geschäften, Schulen und Verwaltung. Gefragt sind Häuser und Wohnungen mit kurzen Wegen.
• Kierspe-Dorf: Der historische Ortskern rund um die alte Kirche, ruhiger und mit vielen Einfamilienhäusern.
• Rönsahl und die Ortschaften: Ländliche Lagen mit großen Grundstücken, teils mit Blick ins Tal. Hier sind die Objekte sehr individuell, eine Bewertung vor Ort ist unverzichtbar.

 

Bewertung und Verkauf in Kierspe

 

Viele Häuser in Kierspe stammen aus den 1950er bis 1980er Jahren. Käufer achten deshalb besonders auf Heizung, Dach, Fenster und Dämmung. Bei unserer kostenlosen Immobilienbewertung prüfen wir diese Punkte, vergleichen mit Verkäufen in Kierspe und den Nachbarorten und nennen Ihnen eine Preisspanne mit Begründung. Wer modernisiert hat, sollte das zeigen, mehr dazu auf der Seite zur Wärmepumpe als Verkaufsargument.

 

Für den Verkauf erstellen wir Fotos, Grundrisse und ein Exposé und sprechen Interessenten in der Region und im Raum Köln an. Besichtigungen gibt es nur mit geprüfter Finanzierung. Wer lieber vermieten möchte, erhält Unterstützung bei Mietersuche und Vertrag.

 

Besondere Verkaufssituationen

 

Viele Häuser im Sauerland werden nach einem Erbfall verkauft, oft von Kindern, die längst in anderen Städten leben. Dafür gibt es die Seiten Erbimmobilie verkaufen und Verkauf aus der Ferne. Weitere Seiten: Verkauf bei Scheidung, Verkauf trotz Kredit, vermietete Immobilie verkaufen und Mehrfamilienhaus verkaufen.

 

Ihr Ansprechpartner

 

Naim Dahmani ist Immobilienmakler (IHK) und berät Sie persönlich, gern auch bei einem Kaffee im Büro. Mehr über ihn lesen Sie über mich, aktuelle Angebote unter Immobilien und alle Leistungen auf der Startseite von CENTURY 21 Dahmani Immobilien. Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Kölner Innenstadt mit der Altstadt, der Neustadt und Deutz.

 

FAQ

 

Was kostet ein Haus in Kierspe?

Laut Immoportal liegen Häuser in Kierspe im Schnitt bei rund 1.840 Euro pro Quadratmeter (Angebotspreise, Stand 01.10.2026). Für 140 Quadratmeter entspricht das rechnerisch rund 258.000 Euro. Zustand und Grundstück verschieben den Wert deutlich.

 

Welche Kosten fallen beim Kauf an?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 Prozent. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2 Prozent. Bei Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision je zur Hälfte, wenn beide den Makler beauftragen.

 

Lohnt sich eine Modernisierung vor dem Verkauf?

Nicht immer. Kleinere Reparaturen und eine gute Präsentation lohnen sich meist, große Sanierungen oft nicht. Wir besprechen das nach der Bewertung mit Ihnen.

 

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Kierspe?

Im Portal BORIS.NRW der Gutachterausschüsse.

 

Kaufen auch Menschen aus Köln in Kierspe?

Ja. Für Käufer aus dem Rheinland ist Kierspe wegen der niedrigeren Preise und der Natur interessant, besonders wenn sie teilweise im Homeoffice arbeiten.