Hausverkauf aus der Ferne in Herzberg am Harz: CENTURY 21 NR Immobilien

Wenn die Immobilie hier steht und Sie längst woanders leben

 

Ein Haus im Eichsfeld, der Wohnsitz in Hamburg, München oder im Ausland: Das ist ein sehr häufiger Fall, gerade bei geerbten Objekten und bei Immobilien, die nach einem beruflichen Wechsel zurückgeblieben sind. Der Verkauf scheitert dann selten am Markt, sondern an der Entfernung. Wer für jede Besichtigung, jeden Handwerkertermin und jede Unterschrift mehrere hundert Kilometer fahren müsste, schiebt die Sache auf.

 

Genau dafür haben wir einen Full-Service-Ablauf aufgebaut. Sie müssen für den Verkauf im Regelfall kein einziges Mal anreisen. Wir übernehmen alles, was vor Ort zu tun ist, und halten Sie digital auf dem Laufenden.

 

Diskretion gehört für uns selbstverständlich dazu. Viele Eigentümer aus der Ferne möchten nicht, dass die halbe Nachbarschaft vom Verkauf erfährt, bevor er abgeschlossen ist. Auf Wunsch vermarkten wir deshalb ohne Verkaufsschild am Haus und ohne genaue Adressangabe im Inserat und sprechen zunächst vorgemerkte Interessenten direkt an.

 

Was wir vor Ort übernehmen

 

Wir verschaffen uns Zugang zum Objekt, dokumentieren den Zustand, kümmern uns um Schlüssel, Zählerstände und die Sicherung des Gebäudes. Wir beschaffen die Unterlagen, die bei Ämtern und Behörden liegen, vom Grundbuchauszug über die Flurkarte bis zur Baubeschreibung, und lassen den Energieausweis erstellen. Fehlt eine Wohnflächenberechnung, holen wir sie nach. Auch die Kommunikation mit Hausverwaltung, Versorgern und Versicherung übernehmen wir auf Wunsch, damit während der Verkaufsphase nichts liegen bleibt.

 

Auch alles Handwerkliche koordinieren wir: Entrümpelung, Gartenpflege, kleine Reparaturen, Reinigung vor den Fototerminen. Dafür arbeiten wir mit Betrieben aus der Region zusammen, die wir seit Jahren kennen. Sie erhalten Angebote zur Freigabe und danach die fertigen Ergebnisse, ohne selbst Termine koordinieren zu müssen. Fotos vom Zwischenstand gehören dazu, damit Sie jederzeit sehen, was mit Ihrem Eigentum geschieht.

 

Klarheit über den Wert, bevor irgendetwas passiert

 

Bevor wir tätig werden, sollten Sie wissen, worüber wir sprechen. Wir nehmen die Immobilie vor Ort auf und ordnen Zustand, Lage und Ausstattung ehrlich ein. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich, mit Fotos und einer nachvollziehbaren Begründung. Sie können damit in Ruhe entscheiden, ohne unter Zeitdruck zu stehen. Lassen Sie einfach Ihre Immobilie kostenfrei bewerten.

 

Der Verkauf läuft digital

 

Exposé, Fotos und Rückfragen laufen per E-Mail und Telefon, auf Wunsch per Videocall. Ein 360 Grad Rundgang gibt Ihnen selbst und den Interessenten ein realistisches Bild, ohne dass jemand anreisen muss. Besichtigungen führen wir grundsätzlich allein durch und berichten Ihnen im Anschluss, was gefragt und was kritisiert wurde. Wie unser Verkaufsprozess aufgebaut ist, zeigt die Seite zum Immobilienverkauf, Checklisten finden Sie im Ratgeber für Verkäufer.

 

Interessenten sprechen wir gezielt an und prüfen ihre Finanzierung, bevor sie das Haus überhaupt betreten. Einen Eindruck davon geben die aktuellen Immobilienangebote, die Käuferperspektive beschreibt der Ratgeber für Käufer. Warum sich diese Begleitung aus der Entfernung besonders rechnet, erläutern wir beim Thema Mehrwert eines Maklers.

 

Der Notartermin ist kein Hindernis

 

Ein Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden, und dafür ist grundsätzlich persönliche Anwesenheit nötig. Wenn Ihnen die Anreise nicht möglich ist, gibt es eingeführte Wege: eine notariell beglaubigte Vollmacht für eine Person Ihres Vertrauens oder eine Beurkundung bei einem Notar an Ihrem Wohnort mit anschließender Abwicklung. Welcher Weg in Ihrem Fall der richtige ist, klärt der Notar. Wir stellen den Kontakt her, bereiten alle Unterlagen vor und stimmen die Termine ab. Rechts- und Steuerberatung gehören ausdrücklich nicht zu unseren Leistungen, wohl aber die vollständige Organisation drumherum.

 

Vermieten als Alternative zum Verkauf

 

Manche Eigentümer möchten die Immobilie behalten, können sich aber aus der Entfernung nicht kümmern. Auch dann sind Sie bei uns richtig: Wir übernehmen die Auswahl der Mieter, die Bonitätsprüfung und die rechtssichere Vertragsgestaltung. Alle Leistungen rund um das Vermieten Ihrer Immobilie besprechen wir gern mit Ihnen. Entscheiden Sie sich später doch zum Verkauf, begleiten wir Sie auch dabei, eine vermietete Immobilie zu verkaufen.

 

Wenn mehrere Themen zusammenkommen

 

Ein Verkauf aus der Ferne hängt oft an anderen Themen. Sehr häufig geht es um eine geerbte Immobilie, bei der die Erben über das ganze Land verteilt leben. Bei einer Trennung greifen zusätzlich die Punkte, die wir beim Hausverkauf bei Scheidung beschreiben. Läuft noch ein Darlehen, klären wir mit der Bank, wie Sie trotz Restschuld verkaufen können. Und wenn ein Renditeobjekt betroffen ist, gelten die Regeln, die wir beim Thema Mehrfamilienhaus verkaufen erläutern.

 

Vor Ort in Südniedersachsen

 

CENTURY 21 NR Immobilien sitzt in Herzberg am Harz und ist im gesamten Südharz und Eichsfeld tätig, unter anderem in Duderstadt, Gieboldehausen, Hattorf am Harz und Ebergötzen. Dass wir hier verwurzelt sind, ist für Eigentümer aus der Ferne der eigentliche Vorteil. Zugleich steht mit CENTURY 21 NR Immobilien eines der größten Maklernetzwerke der Welt hinter uns.

 

Ein Anruf reicht, um anzufangen

 

Sie müssen nichts vorbereiten und nichts mitbringen. Schildern Sie uns Ihre Situation, und wir sagen Ihnen, welche Schritte nötig sind und was wir davon übernehmen können. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu CENTURY 21 NR Immobilien auf. Alles Weitere organisieren wir für Sie vor Ort.