Ihr Immobilienmakler in Weil am Rhein | Dreiländereck-Expertise

Der Immobilienmarkt in der Grenzstadt zu Basel

 

Die unmittelbare Nähe zur Schweiz macht Wohnraum in dieser Region sehr beliebt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine kaufkräftige Nachfrage. Erfahren Sie mehr über die Region und ihre wirtschaftlichen Potenziale, um den optimalen Zeitpunkt für Ihren Verkauf zu ermitteln. Auch im direkten Vergleich zu benachbarten Standorten wie der Region Lörrach zeigt sich das Dreiländereck als stabiler Immobilienmarkt für Eigentümer und Investoren gleichermaßen.

 

Preise und Stadtteile in Weil am Rhein

 

Weil am Rhein grenzt direkt an Basel und hatte laut Fortschreibung des Statistischen Landesamts Baden-Württemberg zum 31.12.2024 32.236 Einwohner. Die Stadt gliedert sich in Alt-Weil, Leopoldshöhe, Friedlingen, Otterbach sowie die Ortschaften Haltingen, Märkt und Ötlingen. Die Basler Tramlinie 8 fährt seit Dezember 2014 bis zum Bahnhof Weil am Rhein, die S 5 verbindet die Stadt mit Lörrach und dem Wiesental, und die A 5 führt zu den Schweizer Autobahnen A 2 und A 3.

 

Als Orientierung dienen die Portalwerte von immobilienpreise-2026.de (Stand 1. Quartal 2026, keine amtlichen Kaufpreise): durchschnittlich 4.243 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 3.814 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Der Wert für Wohnungen liegt damit rechnerisch 9,3 Prozent über dem Portalwert für Rheinfelden (3.489 Euro). Der Höchststand lag bei 4.527 Euro pro Quadratmeter für Häuser (2. Quartal 2022) und 4.050 Euro für Wohnungen (3. Quartal 2022). Seit dem 2. Quartal 2021 liegen die Werte für Häuser um 7,5 Prozent und für Wohnungen um 6,2 Prozent höher. Im Vorjahresvergleich stiegen sie um 1,2 Prozent (Häuser) und 3,2 Prozent (Wohnungen).

 

Die durchschnittlichen Mietwerte des Portals betragen 14,40 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 13,16 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Rechnerisch ergibt sich daraus für ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern Wohnfläche ein Orientierungswert von rund 552.000 Euro und für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern von rund 305.000 Euro. Amtliche Bodenrichtwerte stellen die Gutachterausschüsse im Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW bereit. Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell nach Lage, Zustand und Ausstattung; eine erste Einschätzung erhalten Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: 1. Quartal 2026.

 

Warum ein Experte vor Ort den Unterschied macht

 

Ein transparenter und sicherer Verkaufsprozess beginnt für uns immer mit einer genauen Immobilienbewertung, um den exakten Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Denn es gilt: Wer einen zu hohen Preis ansetzt, riskiert, das Objekt am Markt zu “verbrennen”. Wer zu niedrig einsteigt, riskiert Verluste.

 

Unser Service für Eigentümer und Interessenten

 

Unser Anspruch als Makler von CENTURY 21 Hofmann Immobilien ist es, Ihnen einen umfassenden Service aus einer Hand zu bieten. Suchen Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Durchstöbern Sie unsere aktuellen Immobilienangebote und entdecken Sie attraktive Objekte in den besten Lagen der Stadt. Übrigens, auch wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, unterstützen wir Sie.

 

Ihr Immobilien-Partner für Weil am Rhein und das Dreiländereck

 

Wer in Weil am Rhein eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer regionalen Stärke im Grenzgebiet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler im Dreiländereck steuern wir Ihren Verkaufsprozess zentral aus unseren Büros in Lörrach und Rheinfelden, sind aber selbstverständlich jederzeit direkt bei Ihnen vor Ort im Einsatz.

 

Um Ihr Objekt perfekt zu präsentieren, setzen wir auf modernste Werkzeuge wie virtuelle 360°-Rundgänge und ein professionelles Immobilien-Exposé. Unser Service beginnt mit einer präzisen und unverbindlichen Immobilienbewertung und reicht bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

Darüber hinaus begleiten wir Sie diskret und sicher in anspruchsvollen und komplexen Lebenslagen. Zählen Sie auf unsere Expertise, wenn Sie:

 

• eine geerbte Erbimmobilie verkaufen möchten,

• schnelle Hilfe bei einem Hausverkauf bei Scheidung benötigen,

• finanzielle Hürden wie einen Hausverkauf mit Restschuld meistern müssen,

• nicht vor Ort sind und einen reibungslosen Verkauf aus der Ferne planen,

• als Kapitalanleger ein vermietetes Objekt veräußern möchten,

• oder ein lukratives Mehrfamilienhaus vermitteln wollen.

 

Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Hofmann Immobilien steht Ihnen partnerschaftlich, transparent und mit absoluter Diskretion zur Seite.

 

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Weil am Rhein

 

Was kostet eine Immobilie in Weil am Rhein aktuell?

Laut Portalwerten von immobilienpreise-2026.de (1. Quartal 2026, keine amtlichen Kaufpreise) liegen die Durchschnittswerte für Häuser bei 4.243 Euro pro Quadratmeter und für Eigentumswohnungen bei 3.814 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus mit 130 Quadratmetern entspricht das rechnerisch rund 552.000 Euro, für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern rund 305.000 Euro.

 

Wie ist Weil am Rhein an Basel angebunden?

Weil am Rhein grenzt direkt an Basel: Die Basler Tramlinie 8 fährt seit Dezember 2014 bis zum Bahnhof Weil am Rhein, die Rheintalbahn verbindet den Bahnhof mit Basel SBB, und die A 5 führt zu den Schweizer Autobahnen A 2 und A 3.

 

Welche Stadtteile hat Weil am Rhein?

Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt mit Alt-Weil, Leopoldshöhe, Friedlingen und Otterbach sowie den Ortschaften Haltingen, Märkt und Ötlingen. Haltingen ist der größte Stadtteil.

 

Wie haben sich die Immobilienpreise in Weil am Rhein entwickelt?

Laut Portalwerten von immobilienpreise-2026.de (1. Quartal 2026) liegen die Werte seit dem 2. Quartal 2021 bei Häusern um 7,5 Prozent und bei Wohnungen um 6,2 Prozent höher; im Vorjahresvergleich stiegen sie um 1,2 Prozent (Häuser) und 3,2 Prozent (Wohnungen). Sie liegen damit bei Häusern 6,3 Prozent und bei Wohnungen 5,8 Prozent unter dem Höchststand von 2022.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: 1. Quartal 2026.