Immobilien in Steinen im Wiesental: Häuser kaufen und verkaufen

Erfolgreich Wohneigentum veräußern im Wiesental

 

Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine kontinuierlich hohe Nachfrage, da die Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu Basel für Pendler ideal ist. Wenn Sie in dieser begehrten Lage eine Immobilie verkaufen möchten, profitieren Sie von einem gefragten Markt und kaufkräftigen Interessenten. Eine erfolgreiche Vermarktung beginnt für uns immer mit fundierten Daten. Wir starten in den Verkaufsprozess immer mit einer genauen Immobilienbewertung, um den optimalen Marktwert zu ermitteln. Denn wird der Preis einer Immobilie zu hoch angesetzt, könnten Interessenten verschreckt werden. Ist der Preis dagegen zu niedrig, verschenken Sie im Zweifel bares Geld.

 

Wohnqualität für Familien und Pendler

 

Wer im vorderen Wiesental Zuhause sein möchte, schätzt die gute Infrastruktur und den hohen Erholungswert. Erfahren Sie mehr über die Region und ihre vielseitigen Ortsteile, die das Wohnen hier so attraktiv machen. Dazu gehört auch die Nähe zu benachbarten Zentren wie Schopfheim. 

 

Preise, Ortsteile und Anbindung in Steinen

 

Steinen im Wiesental hatte laut Fortschreibung des Statistischen Landesamts Baden-Württemberg zum 31.12.2024 10.409 Einwohner. Zur Gemeinde gehören die sieben Ortsteile Steinen, Höllstein, Hüsingen, Endenburg, Hägelberg, Schlächtenhaus und Weitenau. Der Bahnhof Steinen liegt an der Wiesentalbahn und wird von den S-Bahn-Linien S 5 (über Lörrach nach Weil am Rhein) und S 6 (über Lörrach nach Basel SBB) bedient. Die B 317 ist die Hauptachse durch das Wiesental, der 54 Kilometer lange Wiesental-Radweg führt durch den Ort.

 

Als Orientierung dienen die Portalwerte von immobilienpreise-2026.de (Stand 1. Quartal 2026, keine amtlichen Kaufpreise): durchschnittlich 3.885 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 3.467 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Der Wert für Häuser liegt damit rechnerisch 18,8 Prozent unter dem Portalwert für Lörrach (4.784 Euro). Der Höchststand lag bei 4.219 Euro pro Quadratmeter für Häuser (2. Quartal 2022) und 3.666 Euro für Wohnungen (3. Quartal 2022). Seit dem 2. Quartal 2021 liegen die Werte für Häuser um 7,9 Prozent und für Wohnungen um 7,4 Prozent höher. Im Vorjahresvergleich sanken die Werte für Häuser um 0,58 Prozent, während die Werte für Wohnungen um 2,64 Prozent stiegen.

 

Die durchschnittlichen Mietwerte des Portals betragen 13,11 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 11,93 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Rechnerisch ergibt sich daraus für ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern Wohnfläche ein Orientierungswert von rund 505.000 Euro und für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern von rund 277.000 Euro. Amtliche Bodenrichtwerte stellen die Gutachterausschüsse im Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW bereit. Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell nach Lage, Zustand und Ausstattung; eine erste Einschätzung erhalten Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: 1. Quartal 2026.

 

Maßgeschneiderte Lösungen für Käufer und Vermieter

 

Wenn Sie gerade auf der Suche nach einer Immobilie in dieser wunderschönen Region sind, lohnt sich ein regelmäßiger Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote, die sorgfältig für Sie zusammengestellt werden. Doch nicht nur der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört zu unserem Portfolio. Auch Eigentümer, die eine Immobilie vermieten wollen, finden in uns den richtigen Ansprechpartner. Wir übernehmen den gesamten Vermietungsprozess von der Bonitätsprüfung bis zur rechtssicheren Mietvertragsgestaltung, damit Ihr Eigentum langfristig in den besten Händen bleibt.

 

Vertrauen und Professionalität mit CENTURY 21 Hofmann Immobilien

 

Als verlässliche Experten vor Ort wissen wir, dass Immobiliengeschäfte immer auch eine Herzensangelegenheit sind. Das Team von CENTURY 21 Hofmann Immobilien kombiniert die persönliche, diskrete Betreuung mit der Vermarktungspower eines globalen Netzwerks. Wir begleiten Sie transparent durch jeden Schritt des Prozesses, bereiten alle Verträge akribisch vor und stehen Ihnen bis zur endgültigen Schlüsselübergabe beim Notar und darüber hinaus verlässlich zur Seite.

 

Ihr Immobilien-Partner für Steinen und das Dreiländereck

 

Wer in Steinen eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer regionalen Stärke im Grenzgebiet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler im Dreiländereck steuern wir Ihren Verkaufsprozess zentral aus unseren Büros in Lörrach und Rheinfelden, sind aber selbstverständlich jederzeit direkt bei Ihnen vor Ort im Einsatz.

 

Um Ihr Objekt perfekt zu präsentieren, setzen wir auf modernste Werkzeuge wie virtuelle 360°-Rundgänge und ein professionelles Immobilien-Exposé. Unser Service beginnt mit einer präzisen und unverbindlichen Immobilienbewertung und reicht bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

Darüber hinaus begleiten wir Sie diskret und sicher in anspruchsvollen und komplexen Lebenslagen. Zählen Sie auf unsere Expertise, wenn Sie:

 

• eine geerbte Erbimmobilie verkaufen möchten,

• schnelle Hilfe bei einem Hausverkauf bei Scheidung benötigen,

• finanzielle Hürden wie einen Hausverkauf mit Restschuld meistern müssen,

• nicht vor Ort sind und einen reibungslosen Verkauf aus der Ferne planen,

• als Kapitalanleger ein vermietetes Objekt veräußern möchten,

• oder ein lukratives Mehrfamilienhaus vermitteln wollen.

 

Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Hofmann Immobilien steht Ihnen partnerschaftlich, transparent und mit absoluter Diskretion zur Seite.

 

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Steinen

 

Wie ist Steinen verkehrstechnisch angebunden?

Steinen liegt an der Wiesentalbahn, die S-Bahn-Linie S 5 fährt über Lörrach nach Weil am Rhein, die S 6 über Lörrach nach Basel SBB. Die B 317 ist die Hauptstraße durch das Wiesental.

 

Welche Ortsteile gehören zu Steinen?

Zu Steinen gehören die Ortsteile Steinen, Höllstein, Hüsingen, Endenburg, Hägelberg, Schlächtenhaus und Weitenau.

 

Was kostet ein Haus in Steinen aktuell?

Laut Portalwerten von immobilienpreise-2026.de (1. Quartal 2026, keine amtlichen Kaufpreise) liegen die Durchschnittswerte für Häuser bei 3.885 Euro pro Quadratmeter und für Eigentumswohnungen bei 3.467 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus mit 130 Quadratmetern entspricht das rechnerisch rund 505.000 Euro, für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern rund 277.000 Euro.

 

Wie verhalten sich die Preise in Steinen zu Lörrach?

Laut Portalwerten von immobilienpreise-2026.de (1. Quartal 2026) liegen die Durchschnittswerte für Häuser in Steinen mit 3.885 Euro pro Quadratmeter rechnerisch 18,8 Prozent unter Lörrach (4.784 Euro), für Wohnungen mit 3.467 Euro pro Quadratmeter 9,3 Prozent unter Lörrach (3.821 Euro).

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: 1. Quartal 2026.