Ihr Makler in Wehr | CENTURY 21 Hofmann Immobilien

Wirtschaftliche Dynamik und attraktiver Wohnraum

 

Als florierendes Zentrum zieht das Wehratal sowohl Fachkräfte als auch Familien an, die von den sicheren Arbeitsplätzen und der naturnahen Lage profitieren. Wenn Sie in dieser gefragten Region eine Immobilie verkaufen möchten, treffen Sie auf vielseitige Interessenten. Um den Verkauf zügig und erfolgreich umzusetzen, empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem Experten, der den lokalen Markt versteht. Als qualifizierter Immobilienmakler in Wehr analysieren wir die aktuelle Nachfrage präzise und entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, die Ihre Immobilie perfekt präsentieren.

 

Preise, Ortsteile und Lage in Wehr

 

Wehr liegt im Landkreis Waldshut am Eingang des Wehratals und hatte laut Statistischem Landesamt Baden-Württemberg zum 31.12.2022 13.113 Einwohner. Zu Wehr gehören die Kernstadt und der Ortsteil Öflingen, Brennet liegt im Stadtgebiet. Über Brennet ist die Stadt an die B 34 und die Hochrheinbahn angebunden, der Bahnhof Wehr-Brennet ist in Betrieb, die B 518 führt nach Schopfheim. Die industrielle Tradition der Stadt reicht von der Textilindustrie bis zur chemisch-pharmazeutischen Industrie. Wehr ist außerdem Tor zum Naturpark Südschwarzwald und Endpunkt des Schluchtensteigs.

 

Als Orientierung dienen die Portalwerte von immobilienpreise-2026.de (Stand 1. Quartal 2026, keine amtlichen Kaufpreise): durchschnittlich 3.461 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 3.070 Euro pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Der Wert für Häuser liegt damit rechnerisch 27,7 Prozent unter dem Portalwert für Lörrach (4.784 Euro) und 11,6 Prozent unter dem für Bad Säckingen (3.915 Euro). Seit dem 2. Quartal 2021 liegen die Werte für Häuser um 2,7 Prozent und für Wohnungen um 10,7 Prozent höher. Im Vorjahresvergleich stiegen sie um 0,44 Prozent (Häuser) und 1,94 Prozent (Wohnungen). Der Höchststand lag bei 3.807 Euro pro Quadratmeter für Häuser (4. Quartal 2023) und 3.173 Euro für Wohnungen (3. Quartal 2022).

 

Die durchschnittlichen Mietwerte des Portals betragen 11,95 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 10,76 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen. Rechnerisch ergibt sich daraus für ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern Wohnfläche ein Orientierungswert von rund 450.000 Euro und für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern von rund 246.000 Euro. Amtliche Bodenrichtwerte stellen die Gutachterausschüsse im Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-BW bereit. Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir individuell nach Lage, Zustand und Ausstattung; eine erste Einschätzung erhalten Sie mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: 1. Quartal 2026.

 

Der Weg zum optimalen Verkaufspreis

 

Ein erfolgreicher Verkauf basiert auf validen Zahlen und einer transparenten Planung. Mit einer professionellen Immobilienbewertung legen wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie fest und schützen Sie vor teuren Fehlern bei der Preisfindung. Unser Team nimmt sich Zeit für Ihre Immobilie, prüft alle relevanten Faktoren und sorgt dafür, dass Sie von der ersten Beratung an bestens informiert sind. Wenn Sie mehr über die Region erfahren möchten, zeigen wir Ihnen gerne die aktuellen Entwicklungen auf, die auch die Nachbarorte wie das nahe gelegene Bad Säckingen positiv beeinflussen.

 

Umfassende Services für Eigentümer und Suchende

 

Die Suche nach dem passenden Wohnraum gestaltet sich im Wehratal oft anspruchsvoll, da das Angebot an hochwertigen Objekten begrenzt ist. Werfen Sie einen Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote, um attraktive Häuser und Wohnungen zu entdecken, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Auch Eigentümer, die eine Immobilie vermieten möchten, profitieren von unserem ganzheitlichen Service, denn wir übernehmen die gesamte Mietersuche, prüfen die Bonität und gestalten die Verträge absolut rechtssicher.

 

Vertrauen und Diskretion als Maßstab

 

Die Entscheidung für einen Makler in Wehr ist Vertrauenssache. Als regionaler Partner setzen wir von CENTURY 21 Hofmann Immobilien auf eine transparente Kommunikation, absolute Diskretion und erstklassige Beratungskompetenz. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, bereiten den Notartermin vor und stehen Ihnen auch nach dem erfolgreichen Abschluss als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.

 

Ihr Immobilien-Partner für Wehr und das Dreiländereck

 

Wer in Wehr eine Immobilie auf den Markt bringt, profitiert von unserer regionalen Stärke im Grenzgebiet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler im Dreiländereck steuern wir Ihren Verkaufsprozess zentral aus unseren Büros in Lörrach und Rheinfelden, sind aber selbstverständlich jederzeit direkt bei Ihnen vor Ort im Einsatz.

 

Um Ihr Objekt perfekt zu präsentieren, setzen wir auf modernste Werkzeuge wie virtuelle 360°-Rundgänge und ein professionelles Immobilien-Exposé. Unser Service beginnt mit einer präzisen und unverbindlichen Immobilienbewertung und reicht bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf.

 

Darüber hinaus begleiten wir Sie diskret und sicher in anspruchsvollen und komplexen Lebenslagen. Zählen Sie auf unsere Expertise, wenn Sie:

 

• eine geerbte Erbimmobilie verkaufen möchten,

• schnelle Hilfe bei einem Hausverkauf bei Scheidung benötigen,

• finanzielle Hürden wie einen Hausverkauf mit Restschuld meistern müssen,

• nicht vor Ort sind und einen reibungslosen Verkauf aus der Ferne planen,

• als Kapitalanleger ein vermietetes Objekt veräußern möchten,

• oder ein lukratives Mehrfamilienhaus vermitteln wollen.

 

Ganz gleich, in welcher Situation Sie sich befinden: CENTURY 21 Hofmann Immobilien steht Ihnen partnerschaftlich, transparent und mit absoluter Diskretion zur Seite.

 

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Wehr

 

Welche Kennzahlen gibt es für Kapitalanleger in Wehr?

Laut Portalwerten von immobilienpreise-2026.de (1. Quartal 2026, keine amtlichen Kaufpreise) kosten Wohnungen im Durchschnitt 3.070 Euro pro Quadratmeter bei einem durchschnittlichen Mietwert von 10,76 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor, also der Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete, beträgt laut Portal 23,8 für Wohnungen und 24,1 für Häuser; das entspricht rechnerisch einer Bruttomietrendite von 4,2 Prozent für Wohnungen und 4,1 Prozent für Häuser. Die Mietwerte für Wohnungen liegen laut Portal in den letzten fünf Jahren um 20,2 Prozent höher. Die Bruttomietrendite berücksichtigt keine Kosten, Steuern oder Leerstand und ersetzt keine Anlageberatung.

 

Was kostet ein Haus in Wehr aktuell?

Laut Portalwerten von immobilienpreise-2026.de (1. Quartal 2026, keine amtlichen Kaufpreise) liegen die Durchschnittswerte für Häuser bei 3.461 Euro pro Quadratmeter und für Eigentumswohnungen bei 3.070 Euro pro Quadratmeter. Für ein Haus mit 130 Quadratmetern entspricht das rechnerisch rund 450.000 Euro, für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern rund 246.000 Euro.

 

Welche Ortsteile hat Wehr?

Zu Wehr gehören die Kernstadt und der Ortsteil Öflingen; Brennet liegt im Stadtgebiet.

 

Wie ist Wehr angebunden?

Über Brennet ist Wehr an die B 34 und die Hochrheinbahn angebunden, der Bahnhof Wehr-Brennet ist in Betrieb. Die B 518 führt über die Eichener Höhe nach Schopfheim.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: 1. Quartal 2026.