Ein Hauch von Luxus: Elegante DHH mit mediterranem Flair in idyllischer Lage von Wehr- Öflingen

79664 Wehr

475.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_31239

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 453 m²

Wohnfläche: 130 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Im idyllischen Wehr Öflingen erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit viel Persönlichkeit und einem Hauch von Luxus. Diese exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 1995, strahlt dank ihrer stilvollen Ausstattung und liebevollen Details eine ganz besondere Atmosphäre aus. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern, aufgeteilt auf 4,5 Zimmer und zwei Bädern, bietet dieses Objekt genügend Raum für Sie und Ihre Lieben. Das Grundstück erstreckt sich auf großzügige 453 Quadratmeter, auf dem neben der Garage auch Platz für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden ist. Der besondere Clou: Die Garage mit elektrischem Tor ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang in das Haus – perfekt für die kalten Wintermonate oder den bequemen Transport von Einkäufen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

154.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Lage im Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Stadt Wehr mit gesamt ca. 15.000 Einwohnern. Der Naturpark Südschwarzwald ist eine der schönsten und meist besuchten Erholungsregionen Deutschlands. Insbesondere durch den Wehratal-Erlebnispfad erfüllt die Stadt Wehr ihre Funktion als eines der Tore zum Naturpark. In Wehr finden Sie ausserdem eine gute kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Infrastruktur, sowie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Der Wehrer Ortsteil Öflingen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verfügt zusätzlich zu seinem charmanten dörflichen Charakter ebenfalls über sämtliche Einrichtungen wie KiTAs, Gemeinschaftsschule, Ärzte und Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Bahnhaltestelle Wehr-Brennet (Hochrheinstrecke Basel-Konstanz) von wo aus Sie in ca. 30 min. Fahrtzeit den Bahnhof der traditionsreichen Schweizer Grenzstadt Basel erreichen. Auch das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut angebunden. Die nächsten Grenzübergänge in die Schweiz sind Bad Säckingen und Rheinfelden (ca. 15 Autominuten Entfernung). Die Autobahn A 861/Grenzübergang Rheinfelden-Schweiz (Verlängerung der A98/A5 Hamburg-Basel) führt bis 15km vor die Stadt Wehr-Öflingen. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 35km entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr 1995 Wohnfläche ca. 130 m2 Zimmer 4,5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Küche 1 Gäste-WC 1 Garage 1 Stellplätze 2 Balkon 2 Terrasse 1 Besonderheiten: Sep. Gästezimmer m. Bad Edle Ausstattung Ruhige Lage Offener Kamin