Rückzugsort m. Stellplatz in Rheinfelden-Eichsel – 2 Zi. ETW ideal für Eigennutzer o. Investoren

79618 Rheinfelden

149.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_46735

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 48 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 48 m² Zimmer: 2 Tageslichtbad: 1 Heizung: Pelletheizung (2023) Stellplätze: 1 Außenstellplatz

Diese gepflegte Souterrainwohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wurde bisher erfolgreich als Ferienwohnung genutzt, eignet sich aber ebenso hervorragend zur dauerhaften Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

101.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1986

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Stadtteil Eichsel gehört zur Großen Kreisstadt Rheinfelden (Baden) und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr guter Anbindung. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Dinkelbergs bietet Eichsel eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Trotz der ländlich geprägten Struktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich sowohl direkt im Ort als auch im nahegelegenen Stadtzentrum von Rheinfelden. Die Rheinauen, Felder und Wälder der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B34 sowie die Autobahn A98 sind die Städte Lörrach, Bad Säckingen und Basel in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Rheinfelden bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den grenzüberschreitenden Verkehr in die Schweiz. Insgesamt vereint Rheinfelden-Eichsel eine idyllische Wohnlage mit urbaner Nähe und internationaler Ausrichtung – ein Standort mit hoher Attraktivität und nachhaltigem Wert.