Schnäppchen für kluge Investoren! Renovierungsbedürftige 3-Zi. EG ETW m. Balkon Rheinfelden-Warmbach

79618 Rheinfelden

139.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_40201

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 66.5 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Zusätzliche Räume: Abstellkammer, Flur, Küche Balkon: West-Balkon Bodenbeläge: Größtenteils Laminat und Fliesen Bad: Tageslichtbad (2001 renoviert), weiß gefliest, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2001) Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden (Baujahr 2001)

Zustand: Renovierungsbedürftig

Gemeinschaft: 36 Wohneinheiten, 6 in direktem Mehrfamilienhaus

Energieausweis

Endenergieverbrauch

99.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rheinfelden-Warmbach, einem ruhig gelegenen Stadtteil von Rheinfelden (Baden). Sie bietet eine idyllische, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, das Europa-Stadion plus Freibad und die umliegenden Ortschaften. Durch die Nähe zum Rhein und den Schwarzwald ist die Umgebung besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Bahnhof Rheinfelden ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lörrach und Basel. Ideale Voraussetzungen für Pendler in die Schweiz!Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Rheinfelden und die umliegenden Gebiete. Die Wohngegend selbst zeichnet sich durch eine gepflegte, ruhige Atmosphäre aus, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur befinden sich in direkter Nähe.