Wohnen mit Weitblick – stilvoll, modernisiert und zentrumsnah in Rheinfelden

79618 Rheinfelden

184.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_47507

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 62 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Penthouse-Charakter, eine großzügige Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung sowie eine ruhige, zugleich bahnhofsnahe Lage.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

101.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Die hervorragende Anbindung nach Basel sowie die Nähe zur Schweizer Grenze machen diesen Standort besonders interessant für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in ein paar Schritten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung des Hochrheins und der hohen Lebensqualität im Markgräflerland.

Ausstattung

Weitläufige Dachterrasse in Ost-Ausrichtung 2 Zimmer mit großzügiger Raumwirkung Baujahr 1995 Ca. 62 m² Wohnfläche Fernwärmeanschluss Glasfaseranschluss im Haus 2-fach-verglaste weiße Kunststofffenster Modernisierung 2026: Böden: Laminat, Wände: Tapete frisch gestrichen Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 € obligatorisch

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.