Immobilien in Wietmarschen: Häuser, Grundstücke und Beratung vor Ort

Immobilienmarkt in Wietmarschen: Lage, Preise und Zahlen

 

Wietmarschen hatte am 31.12.2024 laut Landesamt für Statistik Niedersachsen 12.959 Einwohner und ist eine Einheitsgemeinde, also nicht Teil einer Samtgemeinde. Die Gemeinde liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen. Zu ihr gehören die Ortsteile Lohne, Wietmarschen, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch. Das Benediktinerkloster Sünte Marienrode wurde 1152 gegründet, im selben Jahr wird Wietmarschen erstmals erwähnt.

 

Nach Angaben des Portals immobilienpreise-2026.de liegt der Kaufpreis für Häuser in Wietmarschen bei 2.499 € je Quadratmeter (Stand Q2 2026, plus 8,33 % zum Vorjahr; Portalwert, kein amtlicher Wert), die Hausmiete bei 8,29 € je Quadratmeter. Für ein Haus mit 130 m² Wohnfläche ergibt das rechnerisch 324.870 €. Im Landkreis Grafschaft Bentheim lag der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 laut dem Marktbericht Grafschaft Bentheim 2026 (Auswertung von Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen, veröffentlicht am 19.03.2026) bei rund 274.188 € (plus 4,7 %).

 

Die Märkte in der Umgebung finden Sie auf den Seiten Immobilien Nordhorn und Immobilien Georgsdorf, Ihr Ansprechpartner im nächstgelegenen Büro Alte Maate 1 in Nordhorn ist Yannic Altenhöner.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Sie möchten ein Haus in Wietmarschen verkaufen oder suchen einen Käufer für Ihr Grundstück? Als regionales Maklerteam kennen wir den Markt in allen sechs Ortsteilen der Gemeinde. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

 

Lohne, Wietmarschen und die kleineren Ortsteile

 

Lohne ist der größte Ortsteil und das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde, mit Gewerbegebieten, Schulen, Einkauf und guter Anbindung über die B 213 nach Nordhorn und Lingen. Hier werden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauplätze in Neubaugebieten besonders stark nachgefragt, vor allem von Familien, die in Lingen oder Nordhorn arbeiten.

 

Wietmarschen selbst ist der historische Kern rund um das ehemalige Kloster und die Stiftskirche. Die Bebauung ist dörflicher, die Grundstücke sind oft größer. Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch sind ländlich geprägt, mit Hofstellen, Einzellagen und Häusern auf großen Grundstücken. Für diese Objekte ist eine genaue Bewertung besonders wichtig, weil es nur wenige direkte Vergleichsverkäufe gibt.

 

Haus kaufen in Wietmarschen: Finden Sie Ihr neues Eigenheim

 

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist in der Region ungebrochen. Ob Einfamilienhaus mit Garten für die Familie, Bungalow für den Ruhestand oder Eigentumswohnung: Wer in Wietmarschen ein Haus kaufen möchte, findet im Vergleich zu Nordhorn oft mehr Grundstück für das gleiche Geld. Gute Angebote sind allerdings schnell vergeben.

 

Als Ihr persönlicher Immobilienmakler in Wietmarschen stehen wir Ihnen bei der Suche beratend zur Seite. Wir filtern Angebote nach Ihren persönlichen Vorstellungen, organisieren Besichtigungen und prüfen alle Unterlagen genau.

 

Sollte direkt vor Ort einmal nicht das passende Objekt dabei sein, weiten wir den Radius gerne aus. Wir kennen auch die lokalen Immobilienmärkte angrenzender Gebiete und wissen genau, wie sich der Immobilienmarkt in Nordhorn entwickelt oder welche ländlichen Schätze die nahegelegene Region Georgsdorf für Suchende bereithält.

 

Immobilien erfolgreich verkaufen mit dem Experten vor Ort

 

Die Entscheidung, das eigene Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, bedeutet, dass viele organisatorische und rechtliche Fragen auf Sie zukommen. Ein erfahrener Makler für Wietmarschen sorgt dafür, dass Ihr Verkauf reibungslos verläuft.

 

Die präzise Wertermittlung als Fundament

 

Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt Kaufinteressenten ab, ein zu niedriger kostet Geld. Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, erhalten Sie von uns eine kostenlose Immobilienbewertung. Wir vergleichen Ihr Haus mit Verkäufen in Wietmarschen und den Nachbargemeinden, prüfen den Bodenrichtwert und berücksichtigen Zustand und Modernisierungen.

 

Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien für Eigentümer

 

Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Wir setzen Ihr Objekt mit professionellen Fotos, ansprechenden Exposés und modernen 3D-Rundgängen perfekt in Szene. Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit Interessenten, führen Bonitätsprüfungen durch und begleiten Sie rechtssicher bis zur finalen Übergabe beim Notar. Unsere Reichweite erstreckt sich dabei über die gesamte Region, sodass wir auch Suchkunden aus der Region Isterberg oder anderen Teilen der Grafschaft Bentheim direkt ansprechen können.

 

Erbe, Trennung oder Verkauf aus der Ferne

 

In Wietmarschen werden viele Häuser nach einem Erbfall verkauft, oft an Familien aus der Region. Hilfe dazu bietet unsere Seite Haus geerbt. Bei einer Trennung sorgen wir für eine neutrale Bewertung (Hausverkauf bei Scheidung), bei laufendem Kredit rechnen wir den Erlös vorab durch (Hausverkauf mit Restschuld). Wohnen Sie nicht mehr in der Grafschaft, übernehmen wir Termine vor Ort, wie beim Hausverkauf aus der Ferne beschrieben.

 

Häufige Fragen zu Immobilien in Wietmarschen

 

Welche Ortsteile gehören zur Gemeinde Wietmarschen?

Zur Gemeinde Wietmarschen gehören sechs Ortsteile: Lohne, Wietmarschen, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch.

 

Was kosten Grundstücke in Wietmarschen laut Portal?

Das Portal immobilienpreise-2026.de nennt für die Gemeinde Wietmarschen Richtwerte für Grundstücke von 22 bis 130 € je Quadratmeter, je nach Lage und Nutzung. Diese Werte beruhen laut Portal auf durchschnittlichen Grundstückskaufpreisen des Jahres 2025 und sind keine amtlichen Bodenrichtwerte. Amtliche Bodenrichtwerte stellen die Gutachterausschüsse im Immobilienmarktportal Niedersachsen (immobilienmarkt.niedersachsen.de) bereit. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Wie hoch ist das Preisniveau für Häuser in Wietmarschen?

Nach Angaben des Portals immobilienpreise-2026.de liegt der Kaufpreis für Häuser in Wietmarschen bei 2.499 € je Quadratmeter (Stand Q2 2026, Portalwert), rechnerisch 324.870 € bei 130 m² Wohnfläche. Der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Grafschaft Bentheim lag 2025 bei rund 274.188 €. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.