Immobilienmakler in Emlichheim: Häuser kaufen und verkaufen nahe der Grenze

Immobilienmarkt in Emlichheim: Lage, Preise und Zahlen

 

Emlichheim ist Sitz der Samtgemeinde Emlichheim, zu der auch Hoogstede, Laar und Ringe gehören. Die Vechte begrenzt den Ort im Süden, der Coevorden-Piccardie-Kanal im Norden. Die Bundesstraße 403 führt durch den Ort. Im benachbarten Laar liegt, rund acht Kilometer westlich von Emlichheim, der grenzüberschreitende Industriepark Europark der Gemeinde Laar und der niederländischen Gemeinde Coevorden. Emlichheim pflegt unter anderem eine Partnerschaft mit Genemuiden in den Niederlanden.

 

Nach Angaben des Portals immobilienpreise-2026.de liegt der Kaufpreis für Häuser in Emlichheim bei 2.292 € je Quadratmeter (Stand Q2 2026, plus 6,44 % zum Vorjahr; Portalwert, kein amtlicher Wert), die Hausmiete bei 7,65 € je Quadratmeter. Für ein Haus mit 130 m² Wohnfläche ergibt das rechnerisch 297.960 €. Im Landkreis Grafschaft Bentheim lag der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 laut dem Marktbericht Grafschaft Bentheim 2026 (Auswertung von Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen, veröffentlicht am 19.03.2026) bei rund 274.188 € (plus 4,7 %).

 

Orte in der Umgebung finden Sie auf den Seiten Immobilien Ringe, Immobilien Hoogstede und Immobilien Wilsum, die größte Stadt der Grafschaft auf der Seite Immobilien Nordhorn.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Haus kaufen in Emlichheim: Ihr Weg ins Eigenheim

 

Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Grünen ist hoch, und Emlichheim bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und Menschen, die nach einer ruhigen Wohnlage suchen. Ob ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, ein moderner Bungalow oder eine gemütliche Eigentumswohnung: Für viele Menschen ist ein Haus kaufen in Emlichheim ein großes Ziel. 

 

Der regionale Immobilienmarkt ist sehr dynamisch. Um aus der Vielzahl an Interessenten hervorzustechen und schnell an die besten Angebote zu gelangen, ist die Unterstützung durch einen Experten wichtig. Als erfahrener Immobilienmakler in Emlichheim stehen wir Ihnen bei der Suche verlässlich zur Seite. Wir von CENTURY 21 Altenhöner Immobilien behalten wir für Sie den Überblick, filtern den Markt nach Ihren vorgegebenen Kriterien und prüfen alle relevanten Unterlagen gründlich. Oft lohnt sich bei der Suche auch ein Blick auf Objekte in der direkt angrenzenden Nachbargemeinde Ringe oder in der nahegelegenen Region Hoogstede, um das perfekte neue Zuhause zu entdecken.

 

Haus verkaufen in Emlichheim: Sichern Sie sich den Bestpreis

 

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen in Emlichheim? Ein Immobilienverkauf ist ein bedeutender Schritt, der sowohl eine durchdachte Vorbereitung als auch Verständnis für das lokale Marktgeschehens erfordert. Als Ihr zuverlässiger Makler in Emlichheim schützen wir Sie vor typischen Stolperfallen wie einer zu langen Vermarktungsdauer oder finanziellen Verlusten durch einen falsch angesetzten Angebotspreis.

 

Präzise Wertermittlung als Fundament des Erfolgs

 

Jeder erfolgreiche Verkauf beginnt mit harten Fakten. Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, führen wir für Sie eine kostenfreie und professionelle Immobilienbewertung durch. Dabei analysieren wir nicht nur die Bausubstanz und Ausstattung Ihres Objekts, sondern beziehen auch die aktuelle Marktlage in der Grafschaft Bentheim ein. So starten wir mit einem fundiert ermittelten, marktgerechten Preis in die Vermarktung.

Zusätzlich als Dienstleistungen bieten wir Ihnen unter anderem auch professionelle Exposés, Energieausweise und 360°-Rundgänge.

 

Innovative Vermarktung mit Herz und Verstand

 

Ihr Immobilienexperte für Emlichheim und das Umland Die Nachfrage nach Wohnraum beschränkt sich längst nicht mehr nur auf das Zentrum von Emlichheim . Auch die umliegenden Gemeinden erfreuen sich bei Familien und Pendlern großer Beliebtheit. Daher betreuen wir als Immobilienmakler nicht nur Objekte im Stadtgebiet, sondern sind auch erfolgreich für Sie in Ringe und Hoogstede aktiv. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie in der Region verkaufen möchten.

 

Ein modernes Exposé, hochauflösende Fotos, optionale virtuelle 3D-Rundgänge und eine zielgerichtete Online-Präsenz sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von den richtigen Menschen wahrgenommen wird. Wir übernehmen den gesamten Prozess für Sie – von der diskreten Erstberatung über die Bonitätsprüfung der Interessenten bis hin zur rechtssicheren Begleitung zum Notartermin. Vertrauen Sie auf echte Kompetenz vor Ort für einen stressfreien und erfolgreichen Verkaufsabschluss.

 

Häufige Fragen zu Immobilien in Emlichheim

 

Wie hoch ist das Preisniveau für Häuser in Emlichheim?

Nach Angaben des Portals immobilienpreise-2026.de liegt der Kaufpreis für Häuser in Emlichheim bei 2.292 € je Quadratmeter (Stand Q2 2026, Portalwert), rechnerisch 297.960 € bei 130 m² Wohnfläche. Der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Grafschaft Bentheim lag 2025 bei rund 274.188 €. Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Wie liegt Emlichheim zur niederländischen Grenze?

Emlichheim liegt nahe der niederländischen Grenze, im benachbarten Laar befindet sich der grenzüberschreitende Industriepark Europark. Die Kaufpreiswerte für Häuser liegen mit 2.292 € je Quadratmeter rechnerisch 13,3 % unter Bad Bentheim (2.643 €, immobilienpreise-2026.de, Q2 2026, Portalwerte). Informationen für niederländische Interessenten finden Sie auf der Seite Nederlandstalige makelaar in Bad Bentheim.

 

Zu welcher Samtgemeinde gehört Emlichheim?

Emlichheim ist Sitz der Samtgemeinde Emlichheim, zu der außerdem Hoogstede, Laar und Ringe gehören.