Gemütliche DHH mit gr. Garten zum Preis einer Eigentumswohnung!

Zum Verkauf steht eine charmante und äußerst gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² liegt. Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert, sodass es sich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Im Zuge einer früheren Sanierung wurden fast alle Fenster ausgetauscht. Letztlich die Außen- und Innentüren (bis auf eine) ausgetauscht, zudem wurden wesentliche Teile der Elektrik sowie der Wasserleitungen erneuert. Sämtliche Räume erhielten neue Bodenbeläge und die Wände wurden aufgearbeitet.

Mit einer Wohnfläche von ca.98 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, von denen vier flexibel als Schlafzimmer genutzt werden können.

Außenbereich

Ein echtes Highlight ist der pflegeleichte und nicht einsehbare Garten, der Ihnen ein Maximum an Privatsphäre bietet. Im hinteren Teil befinden sich ein Räucherofen sowie ein kleines Gewächshaus für Gartenliebhaber. Sie empfangen gerne Gäste? Kein Problem! Die großzügige, überdachte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende im Freien.

Aufteilung des Erdgeschosses

Flur: Geräumig und hell empfängt Sie der Eingangsbereich.

Schlafzimmer: Ein heller Raum mit ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Kinderzimmer: Derzeit als solches genutzt und mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.

Gäste-WC: Innenliegend und mit einer aktiven Entlüftung ausgestattet.

Wohn-/Essbereich: Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Ein mittig platzierter Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie durch bodentiefe Fensterelemente direkt auf die Terrasse (Hinweis: Ein Scharnier eines Elements ist aktuell reparaturbedürftig).

Aufteilung des Dachgeschosses

Auch das Dachgeschoss wurde komplett modernisiert. Hier erwarten Sie:

Zwei Schlafzimmer: Gemütlich und modern gestaltet, bieten sie ideale Rückzugsorte.

Duschbad: Ein zeitgemäßes Badezimmer mit WC, Waschtisch und eine Eckdusche

Dachboden: Dieser dient lediglich als Stauraum