Wolbeck: Vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz!

48167 Münster

230.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_49116

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 996 m²

Wohnfläche: 60 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in Münster-Wolbeck in der 1. Etage! Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und insgesamt zwei Zimmer. Highlight ist der große Balkon in Westausrichtung, der sich durch die großen Glasfronten bereits im Wohnzimmer bestaunen lässt. Zwei schöne Glasabtrennungen zwischen Flur und Wohnraum und zur Küche lassen die gesamte Wohnung offen und hell erscheinen. Durch die gute Aufteilung und die Bauweise ohne Schrägen wird jeder wertvolle Quadratmeter ausgenutzt.

Aufteilung: - Entrée - Abstellraum - offenes Wohn- und Esszimmer mit Glasfront und Zugang zum Balkon - durch Glas separierte Küche - Schlafzimmer - großer Balkon in Westausrichtung

On top gibt es einen, für Münster natürlich sehr wichtigen, eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist und noch einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Müll- und Fahrradabstellplatz.

Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert.

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und wird von der Mieterin sehr gut gepflegt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6960€.

Das Hausgeld beträgt 3300€, davon sind 1049€ nicht umlegbar.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

94.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Traumhaft ruhige Lage im Grünen in Münster-Wolbeck. Nahversorger und das Stadtteilzentrum sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Gas Zentralheizung - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Stäbchenparkett überall - Fliesen in Küche & Badezimmer - Badezimmer mit Dusch-Badewanne - Westbalkon

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.altenhoener.century21.de Bitte halten Sie Ihre aktuelle Finanzierungsbestätigung bereit.