Junges EFH im Bungalowstil mit Ausbaureserve in super ruhiger Sackgassenlage!

48455 Bad Bentheim-Gildehaus

385.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_49535

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 570

Wohnfläche: 132.5

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus aus 2000, das mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² überzeugt und noch über weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss verfügt. Es befindet sich in einer super ruhigen Lage am Ende einer sehr geräumigen Sackgasse. Hier können Sie Ihre Kids auch noch beruhigt auf der Straße spielen lassen, da hier ausschließlich Anwohnerverkehr herrscht. Das Erdgeschoss des Hauses wurde zuletzt im Jahr 2021 renoviert. Es erhielt unter anderem, teilweise neue Böden, weiße Zimmertüren im Landhausstil, und warme Wandfarben für eine schöne gemütliche Atmosphäre. Auch das Raumkonzept ist zu erwähnen: Ebenerdiges Wohnen ist gegeben, da sowohl ein Schlafzimmer als auch ein vollwertiges Badezimmer auf der unteren Etage eingerichtet wurden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
60.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
60,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Sackgassenlage im Herzen Gildehaus'.

Sonstige Angaben

In diesem Baugebiet verlaufen Leitungsrechte, bei diesem Grundstück linksseitig vom Haus. Eine Baulast für ein Carport über 3,30m Höhe im hinteren Grundstücksbereich ist für den Nachbar eingetragen.

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