Immobilienmakler Weyhe: Haus verkaufen und kaufen mit CENTURY 21 Tigges Immobilien

Immobilienmarkt Weyhe 2026: Preise, Lage und Nachfrage

 

Weyhe hat 30.975 Einwohner (Stand 31.12.2024, Landesamt für Statistik Niedersachsen) und schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Die Gemeinde im Landkreis Diepholz erstreckt sich über 60,36 Quadratkilometer.

 

Orientierungswerte laut Portal immobilienpreise-2026.de (Q2 2026): Ein Haus kostet in Weyhe durchschnittlich 3.238 Euro pro Quadratmeter, eine Eigentumswohnung 2.846 Euro pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete liegt bei 10,13 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und 10,59 Euro pro Quadratmeter für Häuser. Als Rechenbeispiel ergeben 140 Quadratmeter Wohnfläche mal 3.238 Euro rund 453.000 Euro. Es handelt sich um Portalwerte, nicht um amtliche Werte oder Gutachten.

 

Für Baugrundstücke weist aktuelle-grundstueckspreise.de auf Basis von 115 Grundstücksangeboten der letzten 24 Monate im Umkreis von 14 Kilometern um Weyhe (Seitenstand 09.10.2026) einen durchschnittlichen Angebotspreis von 301 Euro pro Quadratmeter aus, 5,9 Prozent weniger als im Vorjahr. Angebotspreise sind keine erzielten Verkaufspreise. Der Gutachterausschuss Sulingen-Verden nannte im Grundstücksmarktbericht 2021 für die Gemeinde Weyhe einen mittleren Preis für Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus von 281 Euro pro Quadratmeter inklusive Erschließungskosten (Auswertejahr 2020), den höchsten Wert der im Bericht aufgeführten Städte und Gemeinden des Landkreises Diepholz.

 

Zur Einordnung: Niedersachsenweit lag der mittlere Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser laut den Landesgrundstücksmarktdaten 2026, Berichtsjahr November 2024 bis Oktober 2025 bei 270.000 Euro, im Jahr davor bei 255.000 Euro. Das sind rechnerisch 5,9 Prozent mehr.

 

Anbindung nach Bremen

 

Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Der Bahnhof Kirchweyhe wird laut Wikipedia vom RE 9 (Bremen beziehungsweise Bremerhaven-Lehe bis Osnabrück) und von der Regio-S-Bahn RS 2 bedient, in Dreye hält die RS 2. Aktuelle Fahrpläne finden Sie bei den Verkehrsunternehmen. Per Auto erreichen Sie die A1 über die Abfahrten Bremen/Brinkum und Bremen-Arsten. Für Berufspendler nach Bremen kann die Lage ein Kriterium beim Hauskauf sein.

 

Die Ortsteile von Weyhe

 

Zu Weyhe gehören zwölf Ortsteile: Kirchweyhe, Sudweyhe, Leeste, Erichshof, Hörden, Angelse, Hagen, Melchiorshausen, Lahausen, Dreye, Jeebel und Ahausen. Wir bewerten Häuser in jedem dieser Ortsteile einzeln, weil Bahnhofsnähe, Ortskern und ruhige Randlagen den Wert unterschiedlich beeinflussen können.

 

Möchten Sie wissen, was Ihr Haus in Weyhe wert ist? Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung oder sprechen Sie uns direkt an. Auch im benachbarten Syke sind wir für Sie tätig, mehr dazu finden Sie unter Immobilienmakler Syke.

 

Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Den wahren Wert Ihrer Immobilie kennen

 

Der Wohnungsmarkt ist ständig in Bewegung. Unabhängig davon, ob Sie gerade konkrete Verkaufsabsichten hegen, Ihr Portfolio optimieren wollen oder einfach nur neugierig auf das aktuelle Preisniveau Ihrer Immobilie sind – der erste Schritt ist eine solide Wertermittlung.

 

Wenn Sie in absehbarer Zeit tatsächlich Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die richtige Preisfindung der wichtigste Hebel für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Denn setzen Sie den Angebotspreis zu hoch an, “verbrennen” Sie das Objekt am Markt und verschrecken Käufer. Ist er hingegen zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. 

 

Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, vorab immer eine fundierte Immobilienbewertung durch unsere Experten durchführen zu lassen. Wir analysieren Mikro- sowie Makrolage in Weyhe präzise, kennen den aktuellen Markt und ermitteln einen realistischen, marktgerechten Preis, auf den Sie sich verlassen können.

 

Ein Netzwerk, das aktiv für Sie arbeitet

 

Als Teil der weltweiten Marke CENTURY 21 profitieren unsere Kunden von einer enormen Reichweite und gleichzeitig lokaler Nähe. Wir kennen die Straßen, die familienfreundlichen Nachbarschaften und die Menschen hier in der Region gut. Und wir wissen aus Erfahrung auch, dass viele Suchkunden nicht auf einen einzigen Ort fixiert sind.

 

Oft suchen junge Familien nach dem perfekten Eigenheim und ziehen dabei ganz flexibel auch die charmante Region Syke als Alternative in Betracht. Durch diese übergreifende Sichtweise und unsere exzellente Vernetzung im gesamten Umland können wir Angebot und Nachfrage ideal und zeitnah zusammenführen.

 

Finden Sie Ihr neues Traumhaus

 

Sind Sie selbst noch auf der Suche nach einem geeigneten Zuhause? Weyhe bietet Lebensqualität pur für alle Generationen. Schauen Sie in aller Ruhe durch unsere aktuellen Immobilienangebote und entdecken Sie Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die genau zu Ihren Vorstellungen passen. Und sollte das richtige Objekt heute noch nicht dabei sein, nehmen wir Sie sehr gerne in unsere exklusive Suchkartei auf. So erfahren Sie als Erstes davon, wenn wir eine passende Immobilie in unser Portfolio aufnehmen.

 

Vertrauen Sie auf Erfahrung und Leidenschaft

 

Ein Hauskauf oder -verkauf ist in den meisten Fällen weit mehr als nur eine finanzielle Transaktion. Oft sind mit einer Immobilie Erinnerungen und Emotionen verbunden. 

 

Das gesamte Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien nimmt sich deshalb immer die Zeit, Ihnen genau zuzuhören. Ihre Wünsche und Bedürfnisse spielen eine große Rolle. Gemeinsam mit Ihnen schnüren wir ein maßgeschneidertes Service-Paket, das zu Ihnen passt. Vom ersten unverbindlichen Beratungsgespräch über die Erstellung hochwertiger Exposés mit modernster Technik bis hin zur Objektübergabe – wir kümmern uns um jedes noch so kleine Detail.

 

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Weyhe

 

Was kostet ein Haus in Weyhe?

Laut Portal immobilienpreise-2026.de (Q2 2026) kostet ein Haus in Weyhe im Durchschnitt 3.238 Euro pro Quadratmeter. Als Rechenbeispiel ergeben 140 Quadratmeter Wohnfläche rund 453.000 Euro. Diese Orientierungswerte ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Eine kostenlose erste Markteinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie in der kostenlosen Immobilienbewertung.

 

Welche Ortsteile gehören zu Weyhe?

Zu Weyhe gehören zwölf Ortsteile: Kirchweyhe, Sudweyhe, Leeste, Erichshof, Hörden, Angelse, Hagen, Melchiorshausen, Lahausen, Dreye, Jeebel und Ahausen. Wir begleiten Verkauf, Kauf und Bewertung in allen Ortsteilen.

 

Wie weit ist es von Weyhe nach Bremen?

Weyhe schließt direkt an die südliche Grenze der Stadt Bremen an. Ab dem Bahnhof Kirchweyhe fahren laut Wikipedia RE 9 und RS 2, mit dem Auto erreichen Sie die A1 über Bremen/Brinkum oder Bremen-Arsten.

 

Wie haben sich die Immobilienpreise in Niedersachsen entwickelt?

Landesweit stieg der mittlere Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser in Niedersachsen rechnerisch um 5,9 Prozent (270.000 statt 255.000 Euro, Landesgrundstücksmarktdaten 2026, Berichtsjahr November 2024 bis Oktober 2025). Welcher Angebotspreis für eine einzelne Immobilie angemessen ist, hängt vom Objekt ab. Grundlage kann eine fundierte Marktwertermittlung beim Immobilienverkauf sein.

 

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Weyhe?

In Niedersachsen beträgt der Grunderwerbsteuersatz nach aktueller Rechtslage 5,0 Prozent der Gegenleistung, in der Regel des Kaufpreises (Stand Oktober 2026). Bei einem Beispielkaufpreis von 450.000 Euro wären das rechnerisch 22.500 Euro. Die Steuer für Ihren Einzelfall klären Sie mit dem Notar oder einem Steuerberater. Diese Hinweise sind allgemeine Informationen und keine Rechts- oder Steuerberatung.