Immobilienmakler Syke: Haus verkaufen und kaufen mit CENTURY 21 Tigges Immobilien
Ob Hauskauf, Verkauf oder Wertermittlung: Wir begleiten Sie mit Herz und Expertise sicher durch den Immobilienmarkt.
Das Wichtigste im Überblick
- Tiefgreifende Marktkenntnis als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Syke.
- Realistische, datengestützte Immobilienbewertung für einen sicheren Verkaufsstart.
- Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien für den bestmöglichen Verkaufspreis.
- Große Auswahl und Suchkartei für alle, die ein Haus in Syke kaufen möchten.
- Starkes lokales Netzwerk und exklusiver Zugang zu bonitätsgeprüften Käufern.
- Persönliche und transparente Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Ihr Zuhause im Grünen – Willkommen in der Region
Syke vereint die Natur mit der direkten Nähe zu Bremen und ist damit ein begehrter Wohnort. Wer hier lebt, schätzt die Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. CENTURY 21 Tigges Immobilien ist Ihr regionaler Partner, um genau in dieser gefragten Umgebung Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.
Immobilienmarkt Syke 2026: Preise, Lage und Nachfrage
Syke ist mit 25.270 Einwohnern (Stand 31.12.2024, Landesamt für Statistik Niedersachsen) die größte Stadt im Landkreis Diepholz. Auf 128,11 Quadratkilometern verteilen sich 13 Ortsteile, rechnerisch leben dort 197 Einwohner pro Quadratkilometer.
Orientierungswerte laut Portal immobilienpreise-2026.de (Q2 2026): Ein Haus kostet in Syke durchschnittlich 2.859 Euro pro Quadratmeter, 4,9 Prozent mehr als im Vorjahr (2.726 Euro). Eine Eigentumswohnung kostet 2.494 Euro pro Quadratmeter, plus 4,4 Prozent. Die durchschnittliche Miete liegt bei 9,09 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und 9,21 Euro pro Quadratmeter für Häuser. Als Rechenbeispiel ergeben 140 Quadratmeter Wohnfläche mal 2.859 Euro rund 400.000 Euro. Es handelt sich um Portalwerte, nicht um amtliche Werte oder Gutachten.
Im Vergleich zum Nachbarn Weyhe (3.238 Euro pro Quadratmeter für Häuser laut Portal) ist Syke rechnerisch 379 Euro oder 11,7 Prozent günstiger. Für Baugrundstücke nennt aktuelle-grundstueckspreise.de auf Basis von 120 Grundstücksangeboten der letzten 24 Monate im Umkreis von 17 Kilometern um Syke (Seitenstand 12.10.2026) einen durchschnittlichen Angebotspreis von 266 Euro pro Quadratmeter, 6,7 Prozent weniger als im Vorjahr. Angebotspreise sind keine erzielten Verkaufspreise. Der Gutachterausschuss Sulingen-Verden wies im Grundstücksmarktbericht 2021 für die Stadt Syke einen mittleren Preis für Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus von 194 Euro pro Quadratmeter inklusive Erschließungskosten aus (Auswertejahr 2020).
Anbindung nach Bremen
Syke liegt etwa 19 Kilometer Luftlinie südlich von Bremen. Der Bahnhof Syke wird laut Wikipedia vom RE 9 (Osnabrück, Bremen, Bremerhaven-Lehe) und von der Regio-S-Bahn RS 2 (Bremerhaven-Lehe bis Twistringen) bedient, der Haltepunkt Syke-Barrien ebenfalls von der RS 2. Aktuelle Fahrpläne finden Sie bei den Verkehrsunternehmen. Auf der Straße erreichen Sie die A1 über die Abfahrten Groß-Mackenstedt, Brinkum oder Weyhe, durch den Ort verläuft die B 6.
Die Ortsteile von Syke
Zu Syke gehören 13 Ortsteile: Barrien, Gessel, Gödestorf, Heiligenfelde, Henstedt, Jardinghausen, Okel, Osterholz, Ristedt, Schnepke, Steimke, Syke (Zentrum) und Wachendorf. Rund um die Stadt liegen die Staatsforsten Friedeholz und Westermark mit zusammen etwa 900 Hektar. Wir bewerten Häuser in jedem Ortsteil einzeln, weil Bahnhofsnähe und Waldrandlage den Wert unterschiedlich beeinflussen können.
Möchten Sie wissen, was Ihr Haus in Syke wert ist? Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung oder sprechen Sie uns direkt an. Auch im benachbarten Weyhe sind wir für Sie tätig, mehr dazu finden Sie unter Immobilienmakler Weyhe.
Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.
Erfolgreich und entspannt verkaufen
Ob durch einen geplanten Ortswechsel oder geänderte Lebensumstände, manchmal ist der Entschluss da, die eigene Immobilie verkaufen zu wollen. Ein solcher Schritt erfordert viel Feingefühl, Vertrauen und einen klaren strategischen Plan. Als Ihr Makler in Syke wissen wir genau, worauf es ankommt, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal und zielgruppengerecht auf dem regionalen Markt zu positionieren. Wir nehmen Ihnen den gesamten organisatorischen Aufwand ab, filtern Interessenten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Der erste Schritt: Den wahren Wert kennen
Bevor wir in die aktive Vermarktung starten, ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Eine realistische und professionelle Immobilienbewertung schützt Sie davor, bares Geld zu verschenken oder durch einen zu hoch angesetzten Angebotspreis wertvolle Zeit zu verlieren. Wir analysieren den lokalen Immobilienmarkt präzise und ermitteln den optimalen Wert für Ihr Objekt. Wer in Syke und Umgebung ein Haus verkaufen möchte, profitiert bei uns von einer tiefgreifenden Kenntnis der einzelnen Ortsteile und der tagesaktuellen Marktdynamik.
Ihr neues Traumhaus finden
Der Speckgürtel boomt, und die Suche nach dem perfekten Eigenheim kann mitunter herausfordernd sein. Wir machen es Ihnen leicht. Werfen Sie ganz in Ruhe einen Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote und entdecken Sie attraktive Häuser, moderne Wohnungen oder Baugrundstücke, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Sollte Ihr Traumobjekt heute noch nicht dabei sein, nehmen wir Sie sehr gerne in unsere interne Suchkartei auf. So erfahren Sie als Erstes davon, wenn wir etwas Passendes in unser Portfolio aufnehmen.
Ein starkes Netzwerk über die Stadtgrenzen hinaus
Oft lohnt sich auch ein offener Blick in die direkte Nachbarschaft. Wir haben nicht nur den hiesigen Markt im Blick, sondern sind in der gesamten Umgebung exzellent vernetzt. Sollten Sie räumlich etwas flexibel sein, zeigen wir Ihnen gerne charmante Alternativen. So erfreut sich beispielsweise die bestens angebundene Region Weyhe bei Pendlern und Familien größter Beliebtheit. Wer es noch ein Stück ländlicher, naturnaher und idyllischer mag, für den ist die Region Asendorf oft ein echter Geheimtipp.
Wir von CENTURY 21 Tigges Immobilien beraten Sie jederzeit transparent, ehrlich und absolut individuell – ganz gleich, an welchem Ort im Umland Sie Ihre neuen Wurzeln schlagen möchten.
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Syke
Was kostet ein Haus in Syke?
Laut Portal immobilienpreise-2026.de (Q2 2026) kostet ein Haus in Syke im Durchschnitt 2.859 Euro pro Quadratmeter. Als Rechenbeispiel ergeben 140 Quadratmeter Wohnfläche rund 400.000 Euro. Diese Orientierungswerte ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Eine kostenlose erste Markteinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie in der kostenlosen Immobilienbewertung.
Wie weit ist es von Syke nach Bremen?
Syke liegt rund 19 Kilometer Luftlinie südlich von Bremen. Vom Bahnhof Syke fahren laut Wikipedia der RE 9 und die Regio-S-Bahn RS 2 nach Bremen, mit dem Auto erreichen Sie die A1 über Groß-Mackenstedt, Brinkum oder Weyhe.
Was bietet Syke als Wohnort?
Syke hat 25.270 Einwohner (Stand 31.12.2024), einen Bahnhof mit RE 9 und RS 2 sowie die Staatsforsten Friedeholz und Westermark mit zusammen etwa 900 Hektar. Die Hauspreise liegen mit 2.859 Euro pro Quadratmeter laut Portal rechnerisch 11,7 Prozent unter denen in Weyhe.
Was kostet ein Bauplatz in Syke?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Baugrundstücke im Umkreis von 17 Kilometern um Syke beträgt 266 Euro pro Quadratmeter (aktuelle-grundstueckspreise.de, Seitenstand 12.10.2026). Als Rechenbeispiel ergeben 600 Quadratmeter rund 159.600 Euro. Angebotspreise sind keine Verkaufspreise. Amtliche Bodenrichtwerte und Kaufpreise erhalten Sie beim Gutachterausschuss.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Syke?
In Niedersachsen beträgt der Grunderwerbsteuersatz nach aktueller Rechtslage 5,0 Prozent der Gegenleistung, in der Regel des Kaufpreises (Stand Oktober 2026). Bei einem Beispielkaufpreis von 400.000 Euro wären das rechnerisch 20.000 Euro. Die Steuer für Ihren Einzelfall klären Sie mit dem Notar oder einem Steuerberater. Diese Hinweise sind allgemeine Informationen und keine Rechts- oder Steuerberatung.
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