Immobilien in Hilgermissen: Ländlich wohnen an der Weser

Immobilienmarkt Hilgermissen 2026: Preise, Lage und Nachfrage

 

Hilgermissen hat 2.024 Einwohner (Stand 31.12.2024, Landesamt für Statistik Niedersachsen) und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser. Auf 54,44 Quadratkilometern leben rechnerisch nur 37 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: In Weyhe sind es rechnerisch 513 Einwohner pro Quadratkilometer (30.975 Einwohner auf 60,36 Quadratkilometern, Stand 31.12.2024). Das zeigt eine ländlich geprägte Siedlungsstruktur.

 

Orientierungswerte laut Portal immobilienpreise-2026.de (Q2 2026): Ein Haus kostet in Hilgermissen durchschnittlich 2.343 Euro pro Quadratmeter, 3,3 Prozent mehr als im Vorjahr. Eine Eigentumswohnung kostet 1.654 Euro pro Quadratmeter, plus 2,3 Prozent. Die durchschnittliche Miete liegt bei 7,82 Euro pro Quadratmeter für Wohnungen und 8,33 Euro pro Quadratmeter für Häuser. Als Rechenbeispiel ergeben 140 Quadratmeter Wohnfläche mal 2.343 Euro rund 328.000 Euro. Die Bodenrichtwerte 2026 reichen laut Portal von 18 bis 76 Euro pro Quadratmeter. Es handelt sich um Portalwerte, nicht um amtliche Werte oder Gutachten.

 

Amtlich stiegen die mittleren Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Nienburg/Weser um 10 Prozent, landesweit lag der mittlere Kaufpreis bei 270.000 Euro (Landesgrundstücksmarktdaten 2026, Berichtsjahr November 2024 bis Oktober 2025).

 

Ortsteile und Landschaft

 

Zu Hilgermissen gehören acht Ortsteile: Eitzendorf, Heesen, Hilgermissen, Magelsen, Mehringen, Ubbendorf, Wechold und Wienbergen. Die Landschaft prägen die Weser und der Alveser See, ein stiller Weserarm bei Alvesen. Ortsbildprägend sind die Kirchen St. Georg in Eitzendorf und St. Marien in Wechold sowie die Hofanlage Magelsen 51 mit einem Speicher von 1621. In Wechold liegt die Schule am Weserbogen.

 

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Alle Preisangaben sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall. Stand: Oktober 2026.

 

Ein Haus verkaufen in Hilgermissen

 

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft ein großer und sehr emotionaler Schritt, der viel Vertrauen und eine strukturierte Planung erfordert. Wenn Sie den Entschluss gefasst haben und Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen als lokaler Makler verlässlich zur Seite. Wir nehmen Ihnen sämtliche organisatorischen Aufgaben ab, erstellen ein modernes, hochwertiges Exposé und präsentieren Ihr Objekt exakt der passenden Zielgruppe. Durch unsere Vorauswahl an Interessenten ersparen wir Ihnen unnötige Besichtigungstermine und garantieren einen diskreten, reibungslosen Ablauf.

 

Der exakte Marktwert als wichtigstes Fundament

 

Ein marktgerechter Angebotspreis ist der absolute Schlüssel für Ihren Verkaufserfolg. Setzen Sie den Preis zu hoch an, wird das Haus schnell zum Ladenhüter. Bei einem zu niedrigen Preis verschenken Sie hingegen Geld. Um genau das zu verhindern, empfehlen wir vor dem Verkauf immer eine professionelle Immobilienbewertung durch unser Expertenteam. Wir analysieren die spezifische Mikrolage in Hilgermissen detailliert und liefern Ihnen eine transparente, realistische und ehrliche Datengrundlage.

 

Ihr neues Eigenheim im Grünen finden

 

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Ein starkes Netzwerk für Ihre Wohnwünsche

 

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Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Hilgermissen

 

Wie dicht ist Hilgermissen besiedelt?

Hilgermissen ist dünn besiedelt: Rechnerisch leben dort 37 Einwohner pro Quadratkilometer (2.024 Einwohner auf 54,44 Quadratkilometern, Stand 31.12.2024), in Weyhe sind es 513.

 

Was kostet ein Haus in Hilgermissen?

Laut Portal immobilienpreise-2026.de (Q2 2026) kostet ein Haus in Hilgermissen im Durchschnitt 2.343 Euro pro Quadratmeter. Als Rechenbeispiel ergeben 140 Quadratmeter Wohnfläche rund 328.000 Euro. Diese Orientierungswerte ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.

 

Welche Ortsteile gehören zu Hilgermissen?

Zu Hilgermissen gehören acht Ortsteile: Eitzendorf, Heesen, Hilgermissen, Magelsen, Mehringen, Ubbendorf, Wechold und Wienbergen.

 

Was ist meine Immobilie in Hilgermissen wert?

Den Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir kostenlos: Starten Sie die digitale Immobilienbewertung und erhalten Sie das Ergebnis in wenigen Minuten per E-Mail, oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unserem Team.

 

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hilgermissen?

In Niedersachsen beträgt der Grunderwerbsteuersatz nach aktueller Rechtslage 5,0 Prozent der Gegenleistung, in der Regel des Kaufpreises (Stand Oktober 2026). Bei einem Beispielkaufpreis von 328.000 Euro wären das rechnerisch 16.400 Euro. Die Steuer für Ihren Einzelfall klären Sie mit dem Notar oder einem Steuerberater. Diese Hinweise sind allgemeine Informationen und keine Rechts- oder Steuerberatung.