Immobilienmakler Rastatt: Haus und Wohnung in der Barockstadt verkaufen

Rastatt ist Große Kreisstadt, Barockresidenz und einer der größten Arbeitsstandorte in Mittelbaden. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkauft, trifft auf Käufer aus Rastatt selbst, aus Karlsruhe und aus dem ganzen Landkreis. CENTURY 21 FSK Makler bewertet Ihre Immobilie kostenlos und begleitet Sie bis zum Notartermin.

 

Ihr Immobilienmakler in Rastatt

 

Rastatt liegt an der Murg, kurz bevor sie in den Rhein mündet, rund 25 Kilometer südwestlich von Karlsruhe. Die Stadt hat rund 50.000 Einwohner und ist Sitz des Landkreises. Bekannt ist sie für das Residenzschloss, das Markgraf Ludwig Wilhelm von Baden Anfang des 18. Jahrhunderts erbauen ließ, und für das Lustschloss Favorite im Stadtteil Förch. Wirtschaftlich prägt das Mercedes-Benz-Werk die Stadt, dazu kommen zahlreiche mittelständische Betriebe.

 

Mit zwei Anschlussstellen an der A5, dem Bahnhof an der Rheintalbahn und der Stadtbahn nach Karlsruhe ist Rastatt sehr gut angebunden. Das macht die Stadt für Pendler interessant, die in Karlsruhe arbeiten und günstiger wohnen möchten.

 

Immobilienpreise in Rastatt 2026

 

Laut Immoportal (Angebotspreise, Stand 01.11.2026) liegen Häuser in Rastatt bei durchschnittlich rund 3.300 Euro pro Quadratmeter, genau auf Vorjahresniveau. Eigentumswohnungen werden mit rund 2.915 Euro pro Quadratmeter angeboten, knapp 3 Prozent weniger als 2025. Die Nettokaltmiete in mittlerer Lage beträgt rund 11,30 Euro pro Quadratmeter.

 

Damit ist Rastatt deutlich günstiger als Karlsruhe und etwas günstiger als Baden-Baden. Bei Wohnungen haben die Preise leicht nachgegeben, deshalb kommt es auf einen gut begründeten Startpreis an. Amtliche Bodenrichtwerte finden Sie im Portal BORIS-BW. Alle Werte sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.

 

Die Stadtteile von Rastatt

 

• Kernstadt: Barocke Innenstadt rund um Schloss und Marktplatz, Gründerzeitbauten, Wohnanlagen und kurze Wege zum Bahnhof. Gefragt sind Eigentumswohnungen bei Paaren, Senioren und Kapitalanlegern.
• Rauental und Niederbühl: Wohnlagen im Osten und Süden mit Einfamilien- und Reihenhäusern, nah an Kuppenheim und den Arbeitgebern im Süden der Stadt.
• Förch: Ruhiger Stadtteil mit Schloss Favorite und viel Grün, beliebt bei Familien.
• Ottersdorf, Plittersdorf und Wintersdorf: Dörflich geprägte Stadtteile am Rhein mit größeren Grundstücken und Nähe zu den Rheinauen. Hier finden Käufer mehr Platz zu niedrigeren Preisen.

 

So bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie

 

Am Anfang steht ein Termin bei Ihnen vor Ort. Wir prüfen Lage, Zustand, Modernisierungen und Unterlagen und vergleichen mit tatsächlichen Verkäufen im selben Stadtteil. Das Ergebnis unserer kostenlosen Immobilienbewertung ist eine Preisspanne mit Begründung.

 

Danach legen wir Preis und Zielgruppe fest. Für Rastatt heißt das oft: Familien und Pendler, die in Rastatt oder Karlsruhe arbeiten. Wir erstellen Fotos, Grundrisse und ein Exposé, sprechen Interessenten aus unserer Kartei an und laden nur Käufer mit geprüfter Finanzierung zur Besichtigung ein. Den Ablauf beschreibt die Seite Immobilie verkaufen. Läuft noch ein Kredit, rechnen wir vorab den Nettoerlös nach Ablöse durch, siehe Haus verkaufen trotz Kredit. Wer seine Wohnung behalten möchte, findet Unterstützung bei der Vermietung.

 

Erbe, Trennung, vermietete Wohnung

 

Viele Verkäufe in Rastatt haben einen besonderen Anlass. Für Erbengemeinschaften gibt es unsere Seite zur Erbimmobilie, für Paare in Trennung die Seite Hausverkauf bei Scheidung. Vermietete Wohnungen bleiben beim Verkauf vermietet, wie wir sie an Anleger vermarkten, steht unter vermietete Immobilie verkaufen. Für Häuser mit mehreren Einheiten gibt es die Seite Mehrfamilienhaus verkaufen, für Eigentümer, die nicht mehr vor Ort wohnen, den Hausverkauf aus der Ferne.

 

Rastatt und die Nachbarorte

 

Käufer vergleichen Rastatt häufig mit Durmersheim im Norden, Kuppenheim im Osten und Iffezheim im Süden. Ins Murgtal führt der Weg nach Gaggenau, Richtung Kurstadt nach Baden-Baden. Einen Überblick über alle Gemeinden gibt unsere Seite zum Immobilienmarkt im Landkreis Rastatt. Aktuelle Objekte finden Sie unter Immobilienangebote, alle Leistungen auf der Startseite von CENTURY 21 FSK Makler.

 

FAQ

 

Was kostet ein Haus in Rastatt?

Laut Immoportal liegen Häuser in Rastatt im Schnitt bei rund 3.300 Euro pro Quadratmeter (Angebotspreise, Stand 01.11.2026). Für ein Haus mit 130 Quadratmetern entspricht das rechnerisch rund 430.000 Euro. Lage, Baujahr und Zustand können den Wert deutlich verschieben. Eine genaue Einschätzung erhalten Sie mit unserer kostenlosen Bewertung.

 

Welche Kosten fallen beim Kauf in Rastatt an?

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten von zusammen etwa 1,5 bis 2 Prozent. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision je zur Hälfte, wenn beide den Makler beauftragen.

 

Wie lange dauert ein Verkauf in Rastatt?

Das hängt vor allem vom Preis und vom Objekt ab. Mit einem marktgerechten Angebotspreis und vollständigen Unterlagen verlaufen die meisten Verkäufe deutlich zügiger als mit einem zu hohen Einstieg. Wir besprechen den realistischen Zeitrahmen nach der Bewertung.

 

Verkaufen Sie auch vermietete Wohnungen in Rastatt?

Ja. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen. Wir sprechen gezielt Kapitalanleger an und stimmen Besichtigungen mit den Mietern ab. Mehr dazu auf der Seite vermietete Immobilie verkaufen.

 

Wo finde ich die Bodenrichtwerte für Rastatt?

Die amtlichen Bodenrichtwerte veröffentlichen die Gutachterausschüsse im Portal BORIS-BW. Sie zeigen den Wert des Grundstücks ohne Gebäude und sind ein wichtiger Baustein jeder Bewertung.