Immobilienmakler Oberkirch: Haus verkaufen im Renchtal

Oberkirch liegt am Eingang des Renchtals, dort wo die Rheinebene in den Schwarzwald übergeht. Obstwiesen, Weinberge und die Burgruine Schauenburg prägen das Bild, Offenburg ist schnell erreicht. CENTURY 21 FSK Makler bewertet Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Oberkirch kostenlos und begleitet Sie bis zum Notartermin.

 

Ihr Immobilienmakler in Oberkirch

 

Oberkirch hat rund 20.000 Einwohner und gehört zum Ortenaukreis. Die Stadt liegt an der Rench, rund 15 Kilometer nordöstlich von Offenburg. Über die Renchtalbahn und die B 28 ist sie mit Appenweier, Offenburg und der A5 verbunden. Bekannt ist Oberkirch für Obstbau, Brennereien und Wein, aber auch als Industriestandort mit großen Arbeitgebern wie der Papierfabrik Koehler.

 

Wer hier ein Haus verkauft, trifft auf Käufer aus Oberkirch selbst, aus dem Renchtal und aus Offenburg, die mehr Platz und Natur suchen. Unser Büro liegt in Bühlertal, wir sind für Besichtigungen und Termine vor Ort.

 

Immobilienpreise in Oberkirch 2026

 

Laut Immoportal (Angebotspreise, Stand 01.11.2026) liegen Häuser in Oberkirch bei durchschnittlich rund 3.250 Euro pro Quadratmeter, etwa 2 Prozent mehr als im Vorjahr. Eigentumswohnungen werden mit rund 2.820 Euro pro Quadratmeter angeboten, ein deutlicher Rückgang von rund 11 Prozent. Die Nettokaltmiete in mittlerer Lage beträgt rund 10,30 Euro pro Quadratmeter.

 

Häuser sind also gefragt, bei Wohnungen haben die Preise spürbar nachgegeben. Wer eine Wohnung verkauft, sollte den Angebotspreis deshalb besonders genau begründen. Amtliche Bodenrichtwerte finden Sie im Portal BORIS-BW. Alle Werte sind Orientierungswerte und ersetzen keine Bewertung im Einzelfall.

 

Kernstadt und Ortsteile

 

• Kernstadt: Altstadt an der Rench, Geschäfte, Schulen und Bahnhof. Gefragt sind Wohnungen und Reihenhäuser bei Berufstätigen und Senioren.
• Nußbach, Zusenhofen, Stadelhofen: Ortsteile in der Ebene Richtung Appenweier mit Einfamilienhäusern und guter Anbindung an B 28 und Bahn, beliebt bei Familien.
• Haslach, Gaisbach, Ringelbach, Ödsbach, Tiergarten, Bottenau, Butschbach: Täler und Hanglagen mit Hofstellen, Weinbergen und Obstwiesen. Hier sind die Grundstücke groß und die Objekte sehr individuell, eine Bewertung vor Ort ist unverzichtbar.

 

So bewerten und verkaufen wir Ihre Immobilie

 

Am Anfang steht ein Termin bei Ihnen. Wir prüfen Lage, Grundstück, Zustand und Unterlagen und vergleichen mit Verkäufen im Renchtal. Das Ergebnis unserer kostenlosen Immobilienbewertung ist eine Preisspanne mit Begründung. Bei Hofstellen und Häusern in Außenlagen prüfen wir zusätzlich baurechtliche Fragen, zum Beispiel ob eine Nutzung als Wohnhaus ohne Landwirtschaft zulässig ist.

 

Für den Verkauf erstellen wir Fotos, Grundrisse und ein Exposé, sprechen vorgemerkte Interessenten an und laden nur Käufer mit geprüfter Finanzierung ein. Läuft noch ein Kredit, rechnen wir den Nettoerlös vorab durch, siehe Haus verkaufen trotz Kredit. Wer lieber vermieten möchte, erhält von uns Mietersuche und Vertrag.

 

Besondere Verkaufssituationen

 

Im Renchtal werden viele Häuser innerhalb der Familie weitergegeben oder nach einem Erbfall verkauft. Dafür gibt es unsere Seite zur Erbimmobilie. Bei einer Trennung hilft eine neutrale Bewertung (Hausverkauf bei Scheidung), Eigentümern, die weggezogen sind, der Hausverkauf aus der Ferne. Für Anleger sind die Seiten vermietete Immobilie verkaufen und Mehrfamilienhaus verkaufen gedacht.

 

Oberkirch und die Nachbarorte

 

Talabwärts liegt Renchen, Richtung Offenburg Appenweier und Offenburg, im Norden Achern. Viele Käufer vergleichen diese Orte direkt mit Oberkirch. Aktuelle Objekte finden Sie unter Immobilienangebote, alle Leistungen auf der Startseite von CENTURY 21 FSK Makler.

 

FAQ

 

Was kostet ein Haus in Oberkirch?

Laut Immoportal liegen Häuser in Oberkirch im Schnitt bei rund 3.250 Euro pro Quadratmeter (Angebotspreise, Stand 01.11.2026). Für 130 Quadratmeter entspricht das rechnerisch rund 423.000 Euro. Hofstellen und Häuser in Außenlagen weichen oft deutlich ab.

 

Kann ich eine Hofstelle als Wohnhaus verkaufen?

Das hängt vom Baurecht ab. Liegt das Gebäude im Außenbereich, kann die Nutzung als reines Wohnhaus eingeschränkt sein. Wir klären das vor der Vermarktung mit Ihnen und bei Bedarf mit der Stadt.

 

Welche Kosten hat der Käufer?

Grunderwerbsteuer von 5,0 Prozent in Baden-Württemberg, dazu Notar- und Grundbuchkosten von etwa 1,5 bis 2 Prozent. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision je zur Hälfte, wenn beide den Makler beauftragen.

 

Wo finde ich die Bodenrichtwerte für Oberkirch?

Im Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse.

 

Wie schnell bekomme ich eine Einschätzung?

Nach der Besichtigung und Sichtung der Unterlagen erhalten Sie in der Regel innerhalb weniger Werktage eine Preisspanne mit Begründung.