Exklusive Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten

60388 Frankfurt

3.570 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_BGP_50988

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 159 m²

Kaltmiete: 3.090 €

Nebenkosten: 480 €

Warmmiete: 3.570 €

Kaution: 9.270 €

Stellplatz: 170 €

Beschreibung

Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatte bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Ausblick. Der Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder ergänzen den durchdachten Grundriss und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichendielen, Natursteinböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung. Eine Garderobe mit Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage mit Starkstromanschluss und ein ca. 9 m² großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

52.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2017

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Bergen-Enkheim liegt im Osten von Frankfurt am Main und verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer naturnahen Umgebung. Der historische Ortskern von Bergen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bieten ein vielfältiges Angebot für den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U4 und U7 ab Enkheim sowie verschiedene Buslinien. Über die nahegelegene A66 besteht zudem Anschluss an das regionale Autobahnnetz. Das Enkheimer Ried, der Berger Südhang und der nahegelegene Lohrberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. So verbindet Bergen-Enkheim die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Garderobe mit Einbauschrank Elektrische Rollläden/Jalousien Fußbodenheizung Eichendielen, Natursteinböden und großformatige Fliesen Video-Gegensprechanlage Terrasse mit Südausrichtung SAT-Anlage Garagenstellplatz und Außenstellplatz