1-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse! - WE 2.0.5

65934 Frankfurt am Main

940 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_KOAN_50552

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 42 m²

Kaltmiete: 790 €

Nebenkosten: 150 €

Warmmiete: 940 €

Kaution: 2.370 €

Stellplatz: 120 €

Beschreibung

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Die kompakte Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

102.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

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200

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Lage

Frankfurt-Nied ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch seine vielfältigen Eigenschaften aus. Geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung, bietet Nied eine angenehme Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig die Möglichkeit, naturnah zu leben. Die Gegend um Frankfurt-Nied zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen aus, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Historische Gebäude und moderne Bauten fügen sich harmonisch zusammen. Die Nähe zum Mainufer ermöglicht es den Bewohnern, Spaziergänge entlang des Flusses zu unternehmen oder auf den Wiesen zu entspannen. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Nied gut angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man die pulsierende Metropole Frankfurt mit all ihren kulturellen, geschäftlichen und Freizeitangeboten. In nur ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Frankfurter Flughafen. Die Umgebung bietet auch einige Naherholungsgebiete und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Niddapark beispielsweise bietet ausgedehnte Grünflächen, Radwege und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Alles in allem vereint Frankfurt-Nied die Vorteile des Stadtlebens mit einer gewissen Ruhe und Nähe zur Natur. Es ist eine attraktive Wahl für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und Lebensqualität im Grünen suchen.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang zum Gebäude und den Wohnungen • Fahrradraum • Bodentiefe Fenster • Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Fließen • Hansgrohe Armaturen • Elektrisch verstellbarer Sonnenschutz • Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil • Einbauküche mit allen elektrischen Geräten • Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten • Echtholz Dielenboden • Pelletheizung im KfW 55 Standard • KFZ Stellplatz in der Tiefgarage • Balkone / Loggien / Terrassen • Kellerabteil für jede Wohnung • Video-Türsprechanlage