Vier-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage - 3.OG li.

14057 Berlin

2.500 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_KOAN_44918

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 91 m²

Kaltmiete: 2.300 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 2.500 €

Kaution: 6.900 €

Beschreibung

Diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung, die den Altbaucharakter mit modernen Akzenten perfekt vereint. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und große Fenster vermitteln ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Die originalen Holzböden wurden aufgearbeitet, die Wände wurden gestrichen und die Sanitäranlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Das Badezimmer wurde im modernen Stil renoviert und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

197.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1904

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die schöne Altbauwohnung liegt im begehrten Stadtteil Charlottenburg, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz (U2) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Messe Nord/ICC in der Nähe, wo die Linien S41 und S42 (Ringbahn) verkehren und einen zügigen Anschluss an andere Stadtteile bieten. Mehrere Buslinien, die durch die nahe gelegene Kantstraße führen, erweitern die Optionen für eine flexible Mobilität. Für die Nahversorgung sind mehrere Supermärkte wie Edeka, REWE und Lidl fußläufig erreichbar, ebenso wie kleinere Feinkostläden und Bäckereien. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist exzellent, da die Ausfahrt Messedamm nur wenige Minuten entfernt liegt. Dies gewährleistet einen schnellen Zugang sowohl in die Berliner Innenstadt als auch zu überregionalen Zielen.