Attraktive Anlage in Olfen: Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Pool & Top-Energiewerte

Sie suchen eine wertbeständige Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen im grünen Nordrhein-Westfalen? Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus den 2000er-Jahren vereint modernes Wohnen, maximale Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort auf rund 100 m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten beeindruckt das Objekt durch ein vollkommen offenes, großzügiges Raumkonzept: Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht nahtlos ineinander über und sorgt für ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl.

Die Highlights im Überblick:

Zukunftssichere Energetik: Beheizung über moderne Erdwärme (Wärmepumpe mit Tiefensonde) – unabhängig von fossilen Brennstoffen und extrem kosteneffizient.

100 % Barrierefreiheit: Völlig stufenloser Zugang zur Wohnung sowie schwellenlose Bewegungsfreiheit in den Innenräumen und Bädern.

Zwei Bäder: Ein geräumiges Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein außergewöhnlich großzügiges Gäste-WC.

Durchdachter Stauraum: Ein sehr großer Hauswirtschaftsraum ersetzt den Keller vollständig und bietet idealen Platz für Waschen, Vorräte und Technik.

Exklusiver Gartenbereich zur Alleinnutzung: Der gesamte Garten gehört zur Wohnung. Drei voll erschlossene Freisitze – einer davon mit modernem, zu öffnendem Lamellendach/Baldachin – bieten Schatten und Sonne nach Wunsch.

Highlight im Außenbereich: Beheizbarer Außenpool mit eigener Wärmepumpe und hochwertiger Kies-Sand-Filteranlage, ästhetisch in die Aussenanlage integriert.

Garage & Stellplatz: Komfortable Garage mit elektrischem Sektionaltor. Bietet ausreichend Platz für einen Mittelklasse-Pkw plus zusätzliche Stellfläche für Fahrräder und Geräte hinter dem Fahrzeug.

Verkauf gegen Mietrückanmietung (Sale-and-Lease-Back) Dieses Objekt wird gezielt als Kapitalanlage veräußert. Die aktuellen Eigentümer möchten ihr gebundenes Kapital liquidieren, beabsichtigen jedoch, als langfristige, verlässliche und pflegliche Mieter in der Immobilie wohnen zu bleiben.

Für Sie als Investor bedeutet das: kein Leerstandsrisiko, kein Aufwand bei der Mietersuche und eine von Tag 1 an verlässliche Rendite mit Mietern, die „ihre“ Immobilie bestens kennen und schätzen.