Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon,EBK & Tiefgarage

88284 Mochenwangen

226.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_LKAR_50632

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 95 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Modernisiert, großzügig und sofort zum Wohlfühlen.

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen, Fenster, Türen und Oberflächen erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, bei dem größere Renovierungsarbeiten nicht erst eingeplant werden müssen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Balkon ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die hochwertigen Fliesen in Marmoroptik unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ein separater Kellerraum, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

301.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wolpertswende-Mochenwangen - ruhig, familienfreundlich und zugleich hervorragend in die Region eingebunden. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem organisieren: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung, Kindergarten und Schule sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Auch der Bahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen in komfortabler Nähe. Mochenwangen bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung. Über die B32 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie: * Ravensburg * Weingarten * Baindt / Baienfurt * Aulendorf * Bad Waldsee Auch Pendler profitieren von der guten Bahn- und Busanbindung in Richtung Ravensburg und Ulm, was die Lage besonders interessant macht. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür. So entsteht eine selten angenehme Verbindung: naturnahes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität - ohne auf Infrastruktur, Mobilität und die Nähe zu den umliegenden Städten verzichten zu müssen.

Ausstattung

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - umfassend modernisiert 2023 - großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - hochwertige Fliesen in Marmoroptik - helle und großzügige Raumaufteilung - Kellerraum - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - kurzfristig verfügbar Eine Wohnung für alle, die modern wohnen möchten, ohne zunächst umfangreich renovieren zu müssen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. CENTURY 21 Adra Immobilien

Sonstige Angaben

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.