RESERVIERT Wohntraum für Mehrgenerationen und Autoliebhaber

90574 Roßtal

499.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HETO_49638

Zimmer: 12 Zimmer

Grundstücksfläche: 984 m²

Wohnfläche: 337 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei dem idyllischen Anwesen handelt es sich um ein ehemals großes landwirtschaftliches Anwesen, welches geteilt wurde und in den letzten Jahren viel saniert und renoviert wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnküche von der man auf die gemütliche uneinsehbare Terrasse kommt. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem großen Bad. Neben Dusche und Badewanne ist dort auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

233.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das schöne Anwesen befindet sich in naturnaher Lage in Defersdorf, einem Gemeindeteil des Marktes Roßtal im Landkreis Fürth in Bayern. Roßtal verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine direkte Anbindung über die B14 zu den Autobahnen A73 und A6. So sind Sie in ca. 30 Minuten in Fürth, Nürnberg oder Ansbach. Auch eine Bushaltestelle gibt es ca. 1 Minute vom Haus entfernt. Neben Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule gibt in Roßtal auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und medizinische Versorgung. Zudem bietet Roßtal ein breitgefächertes Angebot an Vereinen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Umgebung lädt zum wandern, Fahrrad fahren, joggen oder einfach relaxen ein. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen und ist trotzdem in der Nähe von größeren Städten.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.