Ihre Immobilie erfolgreich vermieten

Eine Immobilie zu vermieten bedeutet weit mehr, als nur einen passenden Interessenten zu finden. Entscheidend sind eine realistische Mietpreiseinschätzung, eine zielgerichtete Präsentation und eine sorgfältige Auswahl der Mieter. Genau hier setzen wir an. Mit langjähriger Marktkenntnis in Darmstadt und der gesamten Region Südhessen begleiten wir Sie bei jedem Schritt der Vermietung. Wir bereiten Ihre Immobilie überzeugend auf, sprechen geeignete Interessenten an, organisieren Besichtigungen und unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Mieter. Dabei achten wir auf einen professionellen Ablauf, klare Kommunikation und verlässliche Unterlagen. So reduzieren Sie Leerstand, vermeiden unnötige Risiken und gewinnen Sicherheit bei der Vermietung. Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeobjekt: Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie marktgerecht und effizient vermietet wird.

 

Unser umfassender Service für die erfolgreiche und rechtssichere

Vermietung Ihrer Immobilie im schönen Südhessen

 

Wir freuen uns, Ihnen als Eigentümer seit 2007 unseren umfassenden und professionellen Service zur Vermietung Ihrer Immobilie im schönen Südhessen anbieten zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen ersten Eindruck von unserer Arbeit in Form einer individuellen und kostenfreien Marktpreiseinschätzung zu gewinnen. Nutzen Sie folgende Schaltfläche zur Kontaktaufnahme und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Termin zur persönlichen Beratung.

 

Wir sind auch mit unseren kompetenten Immobilienmaklern für Sie in unseren Immobilienshops in Darmstadt und Bensheim zu erreichen. Besuchen Sie uns gerne während unserer Geschäftszeiten. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Sie fachkundig rund um Ihre Immobilien zu beraten.

 

Weiterhin stellen wir uns auf unserer Team-Seite genauer vor, so dass Sie bereits jetzt einen Überblick unserer Mitarbeiter gewinnen können.

 

Shop Darmstadt
Tel.: +49 6151 - 101 67 69
E-Mail: [email protected]

 

 Shop Bensheim  
Tel.: +49 6251 - 708 36 07
E-Mail: [email protected]

 

 

Unsere Vorteile für Ihre erfolgreiche Immobilienvermietung im kurzen Überblick

• Bankenunabhängiges und inhabergeführtes Unternehmen mit einem starken Team
• 20 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt
• Festangestellte und geschulte Immobilienberater
• Shop-Standorte in Darmstadt & Bensheim
• Unser Rundum-Sorglos-Service (alle Details im weiteren Textverlauf)
• Klare Vertragsgestaltung: keine Aufwandsentschädigung bei Nicht-Vermietung
• Unser Franchisepartner CENTURY21 gehört durch Compass International Holding zum größten Wohnimmobilien-Maklernetzwerk weltweit

 

 

Ablauf: von der Erstberatung bis hin zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie

 

 

UNSER RUNDUM-SORGLOS-SERVICE

 

1. KOSTENFREIE & UNVERBINDLICHE IMMOBILIENBEWERTUNG/ - BERATUNG

✓ Kostenlose & unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie mit schriftlicher Ausarbeitung inkl. Zielgruppenanalyse

Hierzu vereinbaren Sie bequem per Telefon oder E-Mail einen konkreten Termin zur persönlichen Begehung Ihrer Immobilie. Der Termin selbst dauert je nach Objekttyp ca. 30-60 Minuten. Im Termin selbst nehmen unsere Immobilienprofis Ihre Immobilie detailliert auf und erstellen Ihnen daraus im Nachgang eine schriftliche Marktpreiseinschätzung.

✓ Bedarfsgerechte, persönliche Beratung und Betreuung durch unser Team vor Ort oder in unseren Büros

Sehr gerne beraten wir Sie auch vor einer Begehung bereits zu Ihrer Immobilie.  Rentiert sich eine Vermietung aktuell überhaupt? Welche Zeitschiene sollte ich für eine Vermietung konkret einplanen? Genau dafür bieten wir unsere kostenlose & persönliche Beratung an. Denn eine gute Dienstleistung beginnt für uns genau hier.

 

✓ Ferneinschätzungen sind mit entsprechenden Informationen ebenfalls möglich

Nicht immer ist ein persönlicher Termin in der Immobilie möglich oder direkt erwünscht. Viele Eigentümer möchten im ersten Schritt grob wissen, was ihre aktuelle Immobilie für einen Vermietungspreis erzielen kann. Hier kommt unsere Ferneinschätzung zum Einsatz: Sie geben uns die notwendigen Informationen und wir erstellen Ihnen eine schriftliche Ferneinwertung. Sollte sich die Vermietungsabsicht konkretisieren, folgt der persönliche Termin in der Immobilie. Kein Aufwand ist uns zu groß.

 

 

2. PROFESSIONELLE & RECHTSSICHERE VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE

 

✓ Persönliche und durchgehende Betreuung durch einen zugewiesenen Immobilienberater/in

 

Es geht nun los: Sie haben sich für die Vermietung durch unsere Firma entschieden. Zusammen mit Ihrem zugewiesenen Immobilienberater/in haben Sie in Ruhe die Beauftragung für die Vermietung besprochen und unterzeichnet. Ab sofort können Sie sich entspannen – wir kümmern uns um die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie.

 

✓ Planung & Umsetzung einer individuellen Vermietungs- & Marketingstrategie

 

Wir besprechen im Detail den Ablauf der Vermarktung Ihrer Immobilie und beraten Sie zu allen notwendigen und möglichen Marketingstrategien. Vieles ist möglich – aber nicht alles muss sein. Wichtig ist, dass Sie sich mit der Vermietung und der diesbezüglichen Umsetzung wohl fühlen.
Wir beraten – Sie entscheiden – wir setzen um.

 

✓ Erstellung von*: professionelles Exposé inkl. hochwertiger Fotoaufnahmen, virtuelles Immobilienstaging/ -aufbereitung durch KI-unterstütze Kamera, virtueller 360°-Immobilienrundgang, Immobilienvideos, Vermietungssplakate, Grundriss der Wohnung

 

Wie heißt es so schön – „Bilder sagen mehr aus tausend Worte.“ Eine perfekte Darstellung Ihrer Immobilie ist von höchster Notwendigkeit für eine erfolgreiche Vermietung. Wichtig ist eine professionelle Aufbereitung – aber genau so wichtig ist die realitätsnahe Präsentation. Der größte Weitwinkel oder das beste virtuelle Staging nutzt Ihnen nichts, wenn der Interessent vor Ort bei der Besichtigung enttäuscht ist. Es geht darum Ideen einzubringen, andere Perspektiven zu erreichen, Möglichkeiten aufzuzeigen und trotzdem das Gefühl zu vermitteln, dass nichts versteckt wird. Wir bringen Ihre Immobilie in das richtige Licht und ermöglichen z.B. durch unsere virtuellen Rundgänge ein Sicherheitsgefühl und die Möglichkeit auch aus der Ferne jederzeit besichtigen zu können. Viele Interessenten sind aufgeregt und nehmen nicht alle Details beim ersten Termin wahr – mit unseren virtuellen Rundgängen kann der Kunde entspannt von Zuhause aus nochmal alles in Ruhe durchgehen.

 

✓ Vollumfängliche Bewerbung Ihrer Immobilie*: CENTURY21 Homepage, Immobilienscout24, Immowelt, Kleinanzeigen, CENTURY21 André & Bihn Newsletter, Magazin AVENUE21, Instagram, Facebook, YouTube, Schaufenster der Immobilienbüros Bensheim/ Darmstadt, CENTURY21 Netzwerk

 

Sie denken ein Werbeportal reicht? Leider nicht. Es ist heutzutage wichtiger denn je, das Marketing einer Immobilie maximal auszuweiten und professionell umzusetzen. Keiner weiß genau, auf welchem Portal oder Marketingweg sich genau der Mietinteressent bewegt, der für Sie der perfekte Mieter ist. Ein erheblicher Aufwand – der sich am Ende des Tages aber lohnt.

 

✓ Unser Kundenmatching: Exklusives Anbieten Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Interessenten

 

Nicht zu unterschätzen: unsere Bestands-Suchkunden. Seit 2007 sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und betreuen viele Suchkunden seit der ersten Stunde. Sehr viele Kunden lassen sich bei uns mit ihren Suchkriterien registrieren um die Traumimmobilie nicht zu verpassen. Einige mieten mehrfach Immobilien. Ein kostenloser Service für unsere Suchkunden – natürlich auch ein enormer Aufwand für unser Team. Durch unseren Franchisepartner CENTURY 21 verfügen wir jedoch über ein modernes CRM-System, womit wir dies entsprechend gut umsetzen können. Wir sind sehr stolz, dass viele Immobilienvermittlungen genau durch diesen Service Zustande kommen.

 

✓ Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen

 

Sie haben keine Lust 30 Besichtigungen durchzuführen? Genau deswegen übernehmen wir auch diesen Part. Sie können sich entspannt zurückziehen und Ihre Freizeit genießen. Unsere festangestellten und geschulten Immobilienberater/innen übernehmen jede einzelne Besichtigung. Egal wie viele. Egal wann. 

 

✓ Auswertung der Vermarktung durch monatliche Eigentümerpräsentation, bei Bedarf inkl. Handlungsempfehlungen

 

Wir übernehmen zwar die Vermietung – aber natürlich sollten Sie dennoch vollumfänglich informiert sein. Genau deswegen wird Ihnen ein Immobilienberater/in als Ansprechpartner zugeteilt. Zudem erhalten Sie auf Wunsch gerne monatlich eine übersichtliche Eigentümerpräsentation mit dem Stand der Vermarktung. Selbstverständlich wird Sie der Berater/in trotzdem fortlaufend über die Resonanzen informiert halten – doch ist es ganz gut, sich in gewissen Zeitabständen einen Überblick zu verschaffen.

 

 

✓ Finale Bonitätsprüfung der Mietinteressenten 

 

Wir sind soweit: es liegt eine Einigung mit einem für Sie passenden Mieter vor. Genau hier muss man aufpassen und den Fokus behalten: kann der Interessent sich die Immobilie wirklich leisten?  Unser geschultes Team weiß genau worauf zu achten ist – das ist für alle Parteien der beste und sicherste Weg.

 

✓ Vorbereitung der rechtsgültigen Vermietung mit Bestellung & Koordination des Mietvertrages 

 

Fast geschafft: der Kunde hat die entsprechende Bonität nachgewiesen. Als nächstes kümmern wir uns für Sie und den Mieter um den Mietvertrag

 

✓ Persönliche Begleitung bei der finalen Unterschrift

 

Der große Tag ist gekommen – der Vertragstermin steht an. Auch hier begleiten wir alle Parteien und sind selbstverständlich mit dabei. Da wir als Vermittler während des Vermietprozesses immer Ansprechpartner von beiden sind, gibt dies jeder Seite mehr Sicherheit. Sollten noch Fragen aufkommen, so können diese direkt geklärt werden. Gerne können sich beide Parteien hierfür in einem unserer Shops für die Unterzeichnung der Verträge treffen.

 

 

3. BEGLEITUNG ÜBER DIE VERMIETUNG HINAUS: UNSER AFTER-RENT-SERVICE

 

✓ Begleitung bei der Objektübergabe*

 

Der Mietvertrag ist unterschrieben – nun steht die Objektübergabe an. Gerne sind wir sofern gewünscht als Berater/ Zeugen bei diesem Termin dabei und helfen beim entsprechenden Übergabeprotokoll. Damit ist die erfolgreiche Immobilienvermietung abgeschlossen.

 

 

Zusammenfassend lässt sich sagen: eine Immobilienvermietung ist mehr als eine Besichtigung. Selbstverständlich lässt sich dies dennoch auch von einer Privatperson organisieren. Doch nicht jeder kennt sich entsprechend aus und teure Fehler können passieren. Zudem sind die zeitlichen Erfordernisse sowie finanzielle Auslagen bei gleicher professioneller Vermarktung, wie durch einen Immobilienmakler, für Privatpersonen kaum zu bewältigen.

Sollten Sie sich für eine Vermietung Ihrer Immobilie durch einen Immobilienmakler entscheiden, sind wir von CENTURY21 André & Bihn Immobilien sehr gerne für Sie da.

Nutzen Sie unseres Service einer unverbindlichen und kostenlosen Marktpreiseinschätzung.

Sollten Sie weitere Fragen zur Marktpreiseinschätzung, Immobilienmarkt allgemein oder einem konkreten Immobilienverkauf/ -vermietung haben, rufen Sie uns gerne unter 06151-1016769 an oder schreiben uns eine Nachricht an [email protected].

 

 

*Nach Absprache möglich, sofern erwünscht und umsetzbar. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an.