Ländliches Anwesen mit Charme: Vierseitenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

39576 Stendal OT Nahrstedt

45.700 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAEB_49089

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 1690 m²

Wohnfläche: 156 m²

Provision: 3570 € inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine historische Ausstrahlung und sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück vermittelt das Anwesen ein authentisches Landhausgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Gestaltungsideen und persönliche Entfaltung, während die gewachsene Bausubstanz den besonderen Charakter ländlicher Baukultur widerspiegelt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

225.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1850

Heizungsart

Ofen

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Immobilie befindet sich in Stendal OT Nahrstedt, kleinem und ruhigem Ortsteil in der Altmark, geprägt von ländlicher Struktur, viel Natur und gewachsener Dorfgemeinschaft. Umgebung bietet angenehme Mischung aus Ruhe, Weitblick und typischem Altmark-Flair. Nahrstedt liegt nur wenige Minuten von Hansestadt Stendal entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Bahnhof mit Anbindung Richtung Magdeburg, Berlin und Hannover sorgt für gute überregionale Erreichbarkeit. Region zeichnet sich durch weite Landschaften, Felder und Wälder aus und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die Natur, Ruhe und Platz schätzen. Spaziergänge, Radfahren oder einfach Leben außerhalb hektischer Stadtstrukturen werden hier schnell Teil des Alltags. Trotz ruhiger Lage bleibt Infrastruktur gut erreichbar, wodurch Kombination aus ländlichem Wohnen und stadtnaher Versorgung entsteht. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Marcel Ebert Tel.: 01734506995 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz