Gemütliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Garage

39307 Genthin

530 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_TSOE_45886

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 60 m²

Kaltmiete: 360 €

Nebenkosten: 170 €

Warmmiete: 530 €

Kaution: 720 €

Stellplatz: 30 €

Beschreibung

Diese charmante, ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Sie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen angenehmen Wohncharakter.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Der Flur bietet ausreichend Bewegungsfreiheit und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.

Die Garage steht bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung und ergänzt das Gesamtpaket.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnmöglichkeit in Genthin suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

112.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Genthin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Genthin bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der Nähe zur B1 und B107 hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Hier lässt es sich ruhig wohnen – mit gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Ausstattung

Raumaufteilung: - Bad, - Wohnzimmer, - Küche - Flur, - Schlafzimmer, - Abstellkammer. + Garage

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.