Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Borbeck

45355 Essen

119.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JBAR_49331

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 56 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Borbeck, erbaut im Jahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine kleine Diele. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

175.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1938

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

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175

200

225

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Essen-Borbeck, einem beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Borbeck ist bekannt für seinen charmanten Ortskern mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Wohngegend ist ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man den weitläufigen Schlosspark Borbeck, der mit seinen alten Baumbeständen und weitläufigen Wiesen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Auch das eindrucksvolle Schloss Borbeck, ein kulturelles Zentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen, liegt in unmittelbarer Nähe und verleiht der Umgebung ein besonderes Flair. Für den täglichen Bedarf bietet die nahe gelegene Fußgängerzone zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister. Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit Apotheken und Arztpraxen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten. Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll. Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.