Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Burgkirchen-Gendorf

Attraktive Neubauinvestition in Burgkirchen an der Alz – sechs Wohneinheiten, moderne Haustechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Am Tulpenweg 4 in Burgkirchen a. d. Alz entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 367 m². Das Neubauprojekt verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Wohnungsaufteilung und einer energieeffizienten technischen Konzeption.

Das Wohnungsangebot umfasst unterschiedliche Größen und Grundrisse: von der kompakten Einzimmerwohnung über attraktive Zwei- und Dreizimmerwohnungen bis hin zur großzügigen Vierzimmerwohnung. Dadurch spricht das Objekt unterschiedliche Zielgruppen an – beispielsweise Singles, Paare und kleine Familien. Für Kapitalanleger bietet die Mischung der Wohnungsgrößen die Möglichkeit, ein Wohnimmobilieninvestment mit mehreren separat nutzbaren Einheiten zu erwerben.

Die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort und einen effizienten Gebäudebetrieb ausgerichtet. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung sowie dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung. Der vorliegende Energieausweis-Entwurf weist einen berechneten Endenergiebedarf von 18,5 kWh/(m²·a) aus. Die endgültigen Angaben sind anhand des rechtlich gültigen Energieausweises zu bestätigen.

Zum Projekt gehören zwölf Außenstellplätze. Die Außenanlagen werden entsprechend dem Freiflächenplan gestaltet; für die Stellplätze sind Rasenfugensteine vorgesehen. Je Wohnung ist außerdem eine absperrbare Steckdose am Außenstellplatz geplant. Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage und eine E-Ladestation sind laut Baubeschreibung vorgesehen.

Der Verkauf ist sowohl als Gesamtobjekt als auch wohnungsweise vorgesehen. Damit richtet sich das Angebot an Kapitalanleger, die ein gesamtes Neubauobjekt erwerben möchten, ebenso wie an Käufer, die gezielt in eine einzelne Wohnung investieren oder selbst nutzen wollen.

Der Baubeginn ist frühestens für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Bauzeit wird mit etwa 12 bis 18 Monaten angegeben; die Bezugsfertigkeit ist derzeit für den Herbst 2028 geplant. Der tatsächliche Zeitplan hängt unter anderem vom Projektverlauf und dem Erreichen der erforderlichen Verkaufsquote ab. Voraussetzung für den Baubeginn ist laut vorliegender Planung der Verkauf von mindestens 50 % der Wohnfläche.

Kaufpreis Gesamtobjekt: 1.750.000 €

Alternativ ist der Erwerb einzelner Wohnungen vorgesehen. Die Einzelpreise und Wohnungsdetails werden in separaten Exposés dargestellt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.