Hausverkauf aus der Ferne: Verkaufen, auch wenn Sie weit weg wohnen

Hausverkauf aus der Ferne: Verkaufen, auch wenn Sie weit weg wohnen

Immer mehr Eigentümer leben nicht mehr am Ort ihrer Immobilie, sei es, weil sie beruflich umgezogen sind, im Ausland leben oder die Immobilie geerbt haben, ohne selbst in der Region verwurzelt zu sein. Für diese Eigentümer übernimmt CENTURY 21 Mr. Immobilien die vollständige Organisation des Verkaufs vor Ort, sodass eine persönliche Anwesenheit nur an wenigen, wirklich entscheidenden Punkten notwendig ist.

Diese Situation betrifft längst nicht nur Eigentümer im Ausland. Auch innerhalb Deutschlands leben viele Eigentümer mittlerweile mehrere Hundert Kilometer von ihrer Immobilie entfernt, etwa nach einem beruflichen Umzug oder weil sie nach dem Auszug aus dem Elternhaus nie wieder in die alte Heimatregion zurückgekehrt sind. Für all diese Fälle haben wir über die Jahre erprobte Abläufe entwickelt, die einen Verkauf unabhängig vom Wohnort des Eigentümers reibungslos ermöglichen.

Digitale Prozesse und persönliche Betreuung vor Ort

Der Verkaufsprozess beginnt in der Regel mit Fotos, Grundrissen und Unterlagen, die wir digital von Ihnen anfordern, ergänzt um einen Vor-Ort-Termin unseres Teams zur Besichtigung und Wertermittlung der Immobilie. Besichtigungen mit Kaufinteressenten führen wir eigenständig durch und halten Sie währenddessen über Telefon, E-Mail oder Videotelefonie auf dem Laufenden. So behalten Sie jederzeit den vollen Überblick über den Fortschritt des Verkaufs, ohne selbst anwesend sein zu müssen.

Auch die Kommunikation mit Interessenten, inklusive der Prüfung von Finanzierungsnachweisen, übernehmen wir vollständig für Sie und fassen die wesentlichen Informationen in regelmäßigen, verständlichen Updates zusammen.

Auch die Übergabe der Schlüssel und etwaige letzte Arbeiten im Haus, etwa das Ablesen von Zählerständen oder die Übergabe an einen Hausmeisterdienst, organisieren wir bei Bedarf eigenständig vor Ort. So müssen Sie nicht eigens anreisen, nur um einen Zählerstand abzulesen oder einen Schlüsselbund zu übergeben, sondern können sich auf unsere zuverlässige Erledigung dieser letzten Formalitäten verlassen.

Vollmachten, Notartermine und Organisation auf Distanz

Für den eigentlichen Notartermin ist in Deutschland grundsätzlich keine physische Anwesenheit zwingend notwendig. Über eine notariell beglaubigte Vollmacht kann eine Vertrauensperson, in Abstimmung mit dem beurkundenden Notar auch ein Vertreter, den Kaufvertrag in Ihrem Namen unterzeichnen. Wir koordinieren diesen Prozess gemeinsam mit dem zuständigen Notar und sorgen dafür, dass alle Fristen und Formalitäten eingehalten werden, egal ob Sie sich innerhalb Deutschlands oder im Ausland befinden.

Dieses Vorgehen eignet sich besonders auch für Situationen, in denen die Immobilie aus einer Erbschaft stammt und die Erben über mehrere Orte verteilt leben, oder wenn ein Verkauf im Rahmen einer Scheidung organisiert werden muss, während einer der Partner bereits umgezogen ist.

Üblicherweise reicht für die Erteilung einer Vollmacht eine kurze Abstimmung mit dem Notar, der Ihnen den passenden Text für Ihre individuelle Situation zur Verfügung stellt. Leben Sie im Ausland, lässt sich die notarielle Beglaubigung häufig bei einer deutschen Botschaft oder einem dort ansässigen Notar vornehmen, was den Prozess zwar um einige Tage verlängert, aber keineswegs verkompliziert. Wir begleiten Sie durch diesen formalen Teil des Verkaufs mit klaren Handlungsanweisungen, damit Sie genau wissen, welche Schritte wann notwendig sind.

Verlässlich verkaufen, unabhängig vom Wohnort

Auch komplexere Fälle sind uns beim Verkauf aus der Ferne vertraut: eine bestehende Restschuld, die abgelöst werden muss, eine vermietete Immobilie, bei der die Kommunikation mit den Mietern vor Ort erfolgen muss, oder ein größeres Mehrfamilienhaus, dessen Verwaltung während des Verkaufsprozesses weiterlaufen muss. In all diesen Fällen sind wir Ihre verlässliche Vertretung vor Ort.

Letztlich geht es beim Hausverkauf aus der Ferne vor allem um Vertrauen: Sie überlassen uns die Organisation eines wichtigen Teils Ihres Vermögens, ohne jeden Schritt selbst überwachen zu können. Dieses Vertrauen verdienen wir uns durch lückenlose Kommunikation, nachvollziehbare Dokumentation jedes Vermarktungsschritts und eine Erreichbarkeit, die sich an Ihren Zeitzonen und Lebensumständen orientiert, nicht an starren Bürozeiten. Dieses Versprechen lösen wir bei jedem einzelnen Verkaufsauftrag ein, unabhängig davon, wie weit Sie von Ihrer Immobilie entfernt leben. Kontaktieren Sie uns, wo immer Sie sich gerade befinden, wir kümmern uns um den Rest vor Ort, von der ersten Besichtigung bis zur letzten Formalität nach der Schlüsselübergabe. Distanz sollte niemals der Grund sein, einen sinnvollen Verkauf aufzuschieben, mit der richtigen Unterstützung lässt sich diese Hürde zuverlässig überwinden. Sprechen Sie uns an, und wir zeigen Ihnen, wie unkompliziert der Verkauf Ihrer Immobilie auch über große Entfernungen hinweg ablaufen kann. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, unsere Verlässlichkeit und unsere persönliche Betreuung, auch wenn Sie selbst nicht vor Ort sein können, wir machen Entfernung zu einem reinen Organisationsdetail statt zu einem echten Hindernis, egal ob Sie einige Autostunden oder mehrere Zeitzonen entfernt leben, wir sind dennoch jederzeit für Sie erreichbar und gut organisiert, verlässlich zu jeder Tageszeit, auch über mehrere Zeitzonen hinweg, wenn es Ihre persönliche Lebenssituation im Ausland so erfordert. Unsere Erreichbarkeit richtet sich nach Ihrem Alltag, nicht umgekehrt. Mehr zum Thema Haus verkaufen, auch wenn eine Vermietung aus der Ferne für Sie infrage kommt, finden Sie auf der Startseite von CENTURY 21 Mr. Immobilien.

Unser Heimatmarkt umfasst Ludwigsfelde, Jüterbog, Baruth/Mark sowie überregional Torgelow und Ueckermünde. Informieren Sie sich zusätzlich in unserem Ratgeber für Verkäufer und Ratgeber für Käufer, stöbern Sie in unserem Immobilienangebot oder nehmen Sie digital Kontakt zu uns auf.