RESERVIERT! Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten & großer Garage in Elsdorf-Oberembt

50189 Elsdorf

299.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_CHME_49528

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 505 m²

Wohnfläche: 155 m²

Provision: 2.97% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit großzügigem Raumangebot, familienfreundlichem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 154 m² reiner Wohnfläche und einem 505 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen in ruhiger und gepflegter Lage.

Die weitere Nutzfläche beträgt im Keller, Dachboden und Garage ca. 150 m².

Das Haus wurde zuletzt 2005 renoviert und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

229.24 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1967

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Familienfreundlich wohnen in Elsdorf-Oberembt! Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in der wirtschaftsstarken Region Rhein-Erft-Kreis. Oberembt, ein beliebter Ortsteil der Stadt Elsdorf, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die gepflegte Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreiche Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Die Immobilie befindet sich im Herzen des wirtschaftsstarken Rhein-Erft-Kreises, einer der dynamischsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Dienstleistung, Logistik und Forschung sowie die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Düsseldorf machen den Standort besonders attraktiv. Kinder profitieren von einem sicheren und naturnahen Umfeld mit Spielmöglichkeiten, Vereinen und kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig genießen Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,975 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.