Schlüsselwissen

Oktober 2026: Der Herbst ist da: Mit diesen Praxistipps machen Sie Ihr Zuhause fit für die kalte Jahreszeit

Der Herbst ist da und damit die richtige Zeit für einen Check von Haus und Grundstück. Wer jetzt aktiv wird, kann Frost- und Feuchtigkeitsschäden vorbeugen und dafür sorgen, dass die Immobilie gut durch den Herbst und Winter kommt.

Dach, Fassade und Regenrinne im Blick

Dach und Fassade sollten vor dem ersten Frost auf mögliche Schäden geprüft werden. Risse im Putz oder beschädigte Dachziegel können dazu führen, dass Feuchtigkeit eindringt und Folgeschäden entstehen.

Auch Regenrinnen und Fallrohre verdienen Aufmerksamkeit: Herbstlaub und Verschmutzungen sollten entfernt werden, damit Regenwasser ungehindert ablaufen kann. Schutzgitter können dabei helfen, ein erneutes Zusetzen zu reduzieren.

Wasserleitungen und Heizung startklar machen

Bei nicht frostsicheren Außenwasserhähnen sollte vor dem ersten Frost die Wasserzufuhr abgesperrt und verbliebenes Wasser aus der Leitung abgelassen werden. So lässt sich das Risiko frostbedingter Schäden an Leitungen verringern.

Auch die Heizung verdient jetzt Aufmerksamkeit. Werden Heizkörper nicht richtig warm, kann beispielsweise Entlüften helfen. Heizungsanlage, Feuerstätte und Abgaswege sollten entsprechend den vorgesehenen Wartungs- und Prüffristen von Fachbetrieben beziehungsweise dem Schornsteinfeger kontrolliert werden. Das dient nicht nur einem zuverlässigen Betrieb, sondern auch der Sicherheit.

Fenster und Türen: Dichtungen prüfen

Zieht es an Fenstern oder Türen, können beschädigte oder gealterte Dichtungen die Ursache sein. Ein kurzer Check vor Beginn der Heizperiode lohnt sich: Intakte Dichtungen können helfen, unnötige Wärmeverluste zu reduzieren.

Dunkle Tage: Sicherheit im Blick behalten

Mit Beginn der dunkleren Jahreszeit gewinnt auch der Einbruchschutz wieder an Bedeutung. Einfache Maßnahmen können bereits helfen: Zeitschaltuhren oder smarte Beleuchtung können bei Abwesenheit Anwesenheit simulieren, Bewegungsmelder sorgen für Licht an Eingängen und Wegen.

Wer für längere Zeit verreist, kann zudem vertraute Nachbarn bitten, ein Auge auf Haus oder Wohnung zu haben. Fenster und Türen sollten bei Abwesenheit vollständig geschlossen und leicht zugängliche Bereiche rund um das Haus möglichst gut einsehbar sein.

Unser Tipp

Wer sein Zuhause rechtzeitig auf Herbst und Winter vorbereitet, kann Schäden vorbeugen und trägt zum langfristigen Erhalt der Immobilie bei.

Das ist auch für Eigentümer interessant, die in den kommenden Monaten einen Verkauf planen. Denn der Zustand einer Immobilie spielt bei der Wahrnehmung während einer Besichtigung ebenso eine Rolle wie bei der Einschätzung des Immobilienwerts.

Sie planen einen Verkauf? Gerne unterstützen wir Sie dabei einzuschätzen, welche Maßnahmen vor der Vermarktung sinnvoll sein können – und wo sich zusätzlicher Aufwand möglicherweise gar nicht lohnt.

Quellen und weiterführende Informationen:

• Haus & Grund: Wasserhahn, Regenrinne und mehr – jetzt Haus winterfest machen
• Polizeiliche Kriminalprävention der Länder und des Bundes: Informationen zum Einbruchschutz
• Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks: Informationen zu Überprüfung, Messung und Reinigung
• Wohnglück: Haus winterfest machen – Checkliste