Moderne Doppelhaushälfte mit Kamin, PV-Anlage, überdachter Terrasse, Wallbox & großem Garten

16341 Panketal

480.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_47994

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 322 m²

Wohnfläche: 132 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Panketal und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie einem ca. 322 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

111.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2012

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Panketal, einer beliebten Gemeinde nordöstlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Mehrere Grünflächen sowie Wälder und Felder in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die Anbindung nach Berlin ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bahnhöfe sowie die Straßenanbindung gelangen Pendler bequem und zügig in die Berliner Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Ausstattung im Überblick: - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 322 m² Grundstück - 4 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - hochwertige Einbauküche - Kamin im Wohnbereich - überdachte Terrasse mit elektronischem Dachsystem, Beleuchtung und Sonnenschutz - gepflegter Garten mit Geräteschuppen - vorhandener Koiteich (Übernahme möglich / alternativ Poolnutzung denkbar) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - elektrische Rollläden - hochwertige Bodenbeläge und Armaturen - Hauswirtschaftsraum mit Gebäudetechnik - Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Speicher - Wallbox am Stellplatz - zwei Badezimmer (Dusche im EG, Badewanne im OG) Die Kombination aus moderner Haustechnik, nachhaltiger Energieversorgung durch Photovoltaik sowie komfortabler Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Sonstige Angaben

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das bedeutet, dass das Grundstück selbst nicht im Eigentum steht, sondern auf Grundlage eines Erbbaurechtsvertrages langfristig genutzt und bebaut werden kann. Hierfür wird ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von ca. 110 € entrichtet. Das Erbbaurecht stellt eine in Deutschland weit verbreitete und rechtlich gesicherte Form der Grundstücksnutzung dar, die insbesondere im städtischen Raum häufig Anwendung findet. Für den Erwerber bietet sich dadurch die Möglichkeit, ein Grundstück zu nutzen und zu entwickeln, ohne den Kaufpreis für das Grundstück selbst aufbringen zu müssen. Nach gestellter Anfrage und Erhalt des Exposés, erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang der Immobilie. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung. Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team.