Top Investment in Berlin-Lichterfelde – frisch saniert, voll möbliert & vermietet!

12207 Berlin

199.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_TRAG_48342

Zimmer: 1 Zimmer

Wohnfläche: 32.3 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses hochwertig sanierte 1-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Berlin-Lichterfelde stellt eine ideale Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Investoren dar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer stark nachgefragten Mieterzielgruppe.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

141.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten – im etablierten und grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie wichtiger Wirtschaftsstandorte. Auch bedeutende Arbeitgeber, Hochschulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine konstant hohe Mietnachfrage. Trotz der sehr guten Anbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig mit Blick ins Grüne – ein entscheidender Vorteil für langfristig zufriedene Mieter. Eine Lage, die hohe Lebensqualität mit exzellenter Vermietbarkeit verbindet – ideal für nachhaltige Kapitalanlagen.