Klein, aber fein: Leistbares Familiennest mit idyllischem Flair!
93086 Wörth an der Donau
364.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ASIM_34134
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 680 m²
Wohnfläche: 110 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie bereits beim ersten Betreten faszinierend wird!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Der Zustand des Bien und Zenker Haus ist sehr gut, es strahlt einen einladenden, warmen Charme aus. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der behaglichen Atmosphäre in Empfang genommen.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Die Immobilie liegt in einer idyllischen Umgebung in Wörth an der Donau und fügt sich perfekt in das charmante Dorfleben ein. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen. Der Ort zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen. Durch die unmittelbare Lage zur A3 hat Hofdorf eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zentral gelegen zwischen Regensburg und Straubing erreicht man mit dem Auto beide Städte innerhalb von ca. 20 Minuten. In direkter Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Naturliebhaber werden die Nähe zur Donau und die umgebenden grünen Landschaften schätzen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Dieses charmante Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung verspricht die ideale Kombination aus Ruhe und modernem Wohnkomfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hofdorf einzuziehen und es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses reizende Einfamilienhaus persönlich zu entdecken!
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/50941 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse lautet: [email protected] Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO