Auf ins Familiennest!
93155 Hemau
249.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ASIM_31929
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 217 m²
Wohnfläche: 130 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Hemau. Mit einer Gesamtfläche von 130 m², verteilt über drei Etagen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1980 großzügigen Raum für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus steht auf einem Grundstück von insgesamt 217 m² und ist vollständig unterkellert.
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Lage
Hemau ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Dieses Objekt liegt nur ein paar Gehminuten vom Hemauerer Stadtzentrum entfernt. Hemau ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine grüne und naturnahe Umgebung. Die idyllische Lage lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Natur schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Regensburg und Nürnberg. Somit sind Sie flexibel und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 162 274 51576 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse lautet: [email protected] Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO