BEZUGSFREI ab 1.11.26| 3-Zimmer | Balkon | Garagen-SP

65187 Wiesbaden

299.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_50733

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 69 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem Balkon, der von gleich zwei Zimmern aus zugänglich ist.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der gepflegte Parkettboden dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines dieser Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Fronten werden durch Arbeitsflächen und Rückwände in warmer Holzoptik ergänzt. Viel Stauraum, eine großzügige Arbeitsfläche sowie ein Fenster schaffen gute Voraussetzungen für den Alltag.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden die Räumlichkeiten auf den dargestellten Bildern virtuell leergeräumt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

131.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage. Mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Bahnhof und zur Stadtmitte sowie zu den Einkaufsmärkten Aldi, Lidl, OBI, Hornbach, real, Pflanzen-Koelle, Mc Donads usw. in Biebrich. Apotheke und Biebricher Schloßpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 1 Minute auf der A66 und Sie brauchen nicht mehr als ca. 20 Minuten zum Flughafen.

Ausstattung

+ 3 gut geschnittene Zimmer + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Südlich ausgerichteter Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Badewanne + Stäbchenparkett und Fliesen + Doppelt verglaste Fenster + Gasheizung aus 1994 + Garagenstellplatz für 15.000 € zusätzlich zu erwerben

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.