Vermietete 2-Zi-Whg mit Weitblick | Balkon | 14. OG | Aufzug | Küche

55127 Mainz-Marienborn

189.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SSAP_50899

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 59 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Marienborn überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem Balkon mit fantastischem Weitblick aus dem 14. Obergeschoss.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und führt direkt auf den Balkon. Die besondere Höhenlage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Umgebung.

An den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an, der fließend in die Küche übergeht und so eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Diele ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 690 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in attraktiver Höhenlage suchen. Perspektivisch kann das Apartment auch für Eigennutzer interessant sein, die sich ein kompaktes Zuhause mit Loggia und Weitblick wünschen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Der beigefügte Grundriss vermittelt einen guten Überblick über die Aufteilung der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

126.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Mainz-Marienborn bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, überschaubaren Charakter und die Nähe zu Feldern und Grünflächen aus. Dank guter Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Marienborn und den angrenzenden Stadtteilen. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld genießen möchten.

Ausstattung

+ 2 Zimmer + Balkon + Stellplatz für 10.000 € zu erwerben + Einbauküche ist im Preis enthalten + Laminat + 2fach verglaste Fenster + Heizungsanlage aus 1996 + Vermietet seit 01.12.2020

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Die gezeigten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, Möbel wurden virtuell entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.