Wohnung in Marienborn

BEZUGSFREI | Helle 2-Zimmer | großer Balkon | Stellplatz

55127 Marienborn

189.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SHAS_50844

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 59 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,75 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese ca. 59 m² große Wohnung in Mainz-Marienborn überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss, hellen Räumen und einem großzügigen Balkon. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

An den Wohnbereich schließt sich ein zusätzlicher Bereich an, der sich hervorragend als Essplatz nutzen lässt und der in die Küche übergeht.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Wohngebäude und wurde im Jahr 2020 modernisiert. Sie bietet damit eine gute Grundlage, um mit eigenen Einrichtungsideen und kleineren Anpassungen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Praktischen Mehrwert bieten ein eigener Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz auf dem Oberdeck der Tiefgarage.

Ob als eigenes Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet eine angenehme Wohnungsgröße mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Balkon.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
126,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Mainz-Marienborn bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, überschaubaren Charakter und die Nähe zu Feldern und Grünflächen aus. Dank guter Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Marienborn und den angrenzenden Stadtteilen. Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld genießen möchten.

Ausstattung

+ 2 Zimmer + Balkon + Stellplatz für 10.000 € zu erwerben + Einbauküche ist im Preis enthalten + Laminat + 2fach verglaste Fenster + Heizungsanlage aus 2006

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Die gezeigten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, Möbel wurden virtuell entfernt, um die Raumwirkung besser darzustellen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

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